常州住宅市場現狀
常州雖然不是壹線城市，但是房價漲了不少。常州房價上漲主要有兩個原因。第壹個原因是全國的房價都在快速上漲，常州的房價自然也漲的很快。第二個原因是炒房團的惡意行為。常州房市的快速崛起離不開炒房團。
常州房價的變化
據中國社科院專家預測，2008年房地產價格整體呈上升趨勢，但在較長時間內，宏觀經濟持續增長，房地產價格應呈整體下降趨勢。中國社科院專家發布的報告也指出，城市分化越來越嚴重，區域結構失衡，壹二線城市需要補庫存，二三線城市需要去庫存。這種情況也是迫切需要解決的。與此同時，社科院專家也認為，房地產庫存較多的城市應在短時間內取消二套房貸款利率和首套房限制，同時也應開放先有居民購買三套房及以上的住房限制。
中國社會科學院的專家也對房價進行了預測。專家認為，房價應該會有大幅下降的趨勢。我國人口老齡化越來越嚴重，人口流動速度逐漸放緩。人們對住房的需求也呈下降趨勢，城市化也進入了放緩期。城鎮化的紅利逐漸消失，也會導致房地產市場出現拐點。中國經濟面臨巨大壓力。在此期間，居民收入會逐漸下降，失業率會逐漸上升。房地產的金融風險也會逐漸加大。
常州房價未來走勢
中國社科院專家認為，房地產泡沫不會馬上破滅，主要是央行發行貨幣過多，房地產泡沫可能在短時間內繼續膨脹。在央行貨幣政策大幅收緊之前，我們國家的房地產泡沫暫時不會破滅。影響房地產市場的因素很多，其中人口老齡化、城鎮化發展趨勢、貨幣政策都很重要。國內壹二線城市房價快速上漲。如果沒有信貸政策的支持，常州的房價必然會下降。