1.購房人在中山繳納公積金的時間:個人在中山繳納公積金時間越長，公積金貸款額度越高；
2.個人公積金賬戶余額:中山規定，個人公積金賬戶余額必須達到壹定金額要求才能進行公積金貸款。壹般來說最低要求是1萬元；
3.還款能力:中山公積金貸款要考慮個人的還款能力。壹般來說，還款額不超過個人月收入的50%；
4.房屋性質和面積:根據中山市規定，公積金貸款只能用於購買普通住房，購買面積也有限制。
提取公積金的方式包括:
1.提取購房款:職工購買首套住房、二手房或大修住房，可向公積金管理部門申請提取公積金。申請時需要提供相關證明材料，如購房合同、房產證、還款計劃等。
2.租房提取:在租房的情況下，職工可以向公積金管理部門申請提取公積金。申請時需要提供相關證明材料，如租房合同、房東房產證明等；
3.償還住房貸款的提取:在償還住房貸款的情況下，職工可以向公積金管理部門申請提取公積金。申請時需要提供相關證明材料，如借款合同、還款計劃、銀行流水等。
4.個人提取:特殊情況下，職工因大病、子女上學、失業、殘疾等原因需要提取公積金的，可以向公積金管理部門申請個人提取公積金。相關證明材料，如體檢證明、學校證明、失業證等。，申請時需要提供。
綜上所述，不同地區的公積金政策規定可能有所不同，具體提取方式和條件需要根據當地政策規定執行。同時，職工提取公積金需要按照規定的程序和標準進行操作，避免影響公積金權益。
法律依據:
《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之壹的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(壹)購買、建造、翻建和大修自住住房；
(2)退休；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
(四)已經出境定居的；
(五)償還購房貸款本息；
(六)房租超過家庭工資收入規定比例的。