房產中介 如何做到合理收費
房屋中介費用收取標準包括以下三種: 1、房屋咨詢。即對房屋的有關知識(包括房屋結構、房屋朝向、面積計算、產權知識、防震能力等)、相關法律政策、市場行情、價格走向等情況的咨詢解答。 2、房屋價格評估。即對房屋的價格按照市場行情進行評定、估算,拿出價格評估報告的行為。 3、房屋經紀。即在房屋市場中通過介紹客戶、提供信息、協調房屋交易雙方的利益,促使交易實現的行為。 中介服務收費的有關要求按照法律、法規的有關要求,房屋中介收費的有關要求主要有: 1、中介服務機構應本著合理、公開、誠實信用的原則,接受自願委托,依據有關政策法規和收費標準,與委托方簽定合同,雙方協商確定中介服務費。 2、中介服務機構應對其收費實行明碼標價,對所有收費項目和標準額度以及交費地點應在機構的顯要位置予以公布。 3、中介服務機構在接受委托人的委托時,應當在服務前,主動向客戶介紹其有關服務的價格及服務內容等情況。 中介服務的收費標準按照國家有關部門的規定,房屋中介的收費標準大體如下(在經濟特區內標準可適當提高,但最高不超過如下標準的30%): 1、房屋咨詢費。包括口頭咨詢費和書面咨詢費,前者按咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定;後者按咨詢報告的技術難度、工作簡繁結合標的額度大小計收,普通咨詢報告,每份300-10 00元,難度較大的報告,標準壹般不超過標的額的0.5%。 2、房屋價格評估費。此項費用區別不同情況,按照房地產的價格總額采取差額定率分檔累進計收。價格總額在10 0萬元以下的收5%,100萬元至1000萬元的收2.5%,1000萬元至2000萬元的收1.5%等等。 3、房屋經紀費。房產中介收費標準
這個收費是合理的。至於妳說的:“以為評估費是含在內的,中介業務員沒和妳說清楚。”那是他工作不到位,或者直接說他不專業。中介費應該是直接成交價1%,然後妳需要貸款所以也要再收取1%,加起來就是2%了。這個中介的費用是不包含任何其他的稅費的。所以業務員沒告訴妳其他的費用那是他不專業,因此讓妳感覺被愚弄了。