。符合這些要求的人都可以在中國郵政儲蓄銀行申請個人二手房貸款。那麽個人二手房貸款需要哪些申請資料呢？ 1、購房人提供：身份證、婚姻狀況證明、戶口本、職業與收入證明、房屋買賣合同、首付款證明、郵儲個人結算賬戶（存折）； 2、售房人提供：身份證、婚姻狀況證明、戶口本、房屋產權證書、配偶及其他***有人同意出售的聲明、郵儲個人結算賬戶（存折）； 3、由其他自然人（或法人）為購房人提供保證擔保的，擔保人應經過銀行審核（或準入），並根據銀行要求提供相關證明資料； 4、銀行經審核，要求借款申請人補充的其他資料。辦理渠道：主要是申請人本人向當地開辦個人二手房貸款業務的郵儲銀行分支機構提交申請。辦理時限：壹般最快時間是2個工作日出具審批意見，貸款發放時限由當地二手住房過戶、抵押登記的時間長短決定。辦理流程：簽訂房產買賣合同→提交貸款申請→銀行調查審批→簽訂貸款合同→辦理房產過戶→落實貸款擔保→銀行發放貸款→借款申請人按月還款。貸款金額不高於房產實際交易價格與銀行認可評估價格孰低的壹定比例。具體比例由當地郵儲銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。貸款期限：貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。貸款利率：貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔次商業貸款利率基礎上，按比例進行浮動。具體浮動比例由當地郵儲銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。貸款擔保：以借款申請人購買的、房齡不超過當地郵儲銀行規定年限、且能夠在當地房管部門辦理抵押登記的住房作為主要擔保；借款申請人要求在抵押登記之前提前發放貸款的，應由郵儲銀行認可的自然人或法人提供保證擔保。貸款寬限期（最長為3年）內按月償還貸款利息，超過寬限期後按等額本息還款法償還貸款本息。4、階段性等額本金:貸款寬限期（最長為3年）內按月償還貸款利息，超過寬限期後按等額本金還款法償還貸款本息。5、壹次性還本付息：到期壹次性償還貸款本息（僅限於壹年期及壹年期以內的貸款）。
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