1，18以上60以下，具有完全民事行為能力的自然人；
2.有穩定的職業和收入，良好的信用和還款能力；
3.除了房產，還要有經營場所和3個月以上的營業執照。
《擔保法》第三十五條規定，下列財產可以抵押:
1.抵押人所有的房屋及其他地上定著物；
2.抵押人所有的機器、運輸工具和其他財產；
抵押人依法有權處分的國有土地使用權、房屋和其他地上定著物；
抵押人依法有權處分的國有機器、交通工具和其他財產；
五:抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘的土地使用權；
六:今年特別規定，廠房、商住樓、商鋪也可以抵押。
中國農、工、建四大行抵押貸款條件如何？無論我們向哪家銀行申請貸款，首先要有壹個良好穩定的個人征信來源。在確定滿足這兩個基本條件後，我們再來看看中國銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行的房貸條件分別是什麽。
1.中國銀行的房貸條件是什麽？
(1)具有中國永久居留或者有效居留身份；
(二)有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
(3)已簽訂購房合同或協議；
(4)支付符合相關監管要求的首付款；
(5)提供貸款人認可的有效擔保；
2.農行房產抵押貸款需要什麽條件？
(1)要求貸款人年齡在18-60之間，身體健康；
(2)貸款人應有正當職業和穩定的經濟收入；
(3)貸款人近期能夠償還貸款本息且信用良好(貸款用於消費的，信用評分在600分以上；貸款用於經營的，信用分在485分以上)；
(四)能夠提供符合條件的住房和商住兩用房作為抵押物；或者工廠、商店等。
(5)同意在農業銀行辦理銀行卡或存折，委托農業銀行扣劃每筆貸款本息。
3.工行房產抵押貸款的條件是什麽？
(1)具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)至65(不含)之間；借款人為外國人和港澳臺居民的，應在中華人民共和國境內居住滿壹年，並有固定住所和職業；
(2)具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居住證明)、婚姻狀況證明(或未婚聲明)
(三)有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
(4)有良好的信用記錄。
(5)有明確、合法的貸款用途，另外工商銀行的房地產抵押貸款要求貸款資金不得以任何形式流入證券期貨市場，屬於投機投資行為；
(6)能提供銀行認可的可靠的房屋抵押貸款；
(七)在中國工商銀行開立個人結算賬戶。
5.建行房產抵押貸款需要什麽條件？
(1)有合法身份；
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
(三)具有合法有效的產權證；
(4)新購房屋作為最高額抵押的，要求已取得房產證，房齡在10年以內。
(壹)能夠提供貸款銀行認可的有效負債。
以上為您介紹了四大國有銀行房貸條件的相關內容。我們可以看到，無論妳做哪筆貸款，都需要良好的征信。
所以在生活中壹定要珍惜自己的信用記錄，這樣在需要資金的時候才能順利獲得貸款。
謝謝妳的誇獎。我會更有信心寫出更好的內容。