(1)貸款對象的借款人必須是中國銀行壹手房按揭貸款的客戶，無利息拖欠，收入穩定，信用良好，有按期償還貸款本息的能力，已按期償還本息兩年以上。
(二)具備抵押貸款條件的住房必須同時滿足以下條件:1。二次按揭使用的住房應為市場發展潛力大的優質住房和商品房；2.二次抵押中用於個人住房的房屋必須是現房；3.房子是用中國銀行按揭貸款購買的壹手房；4.該房屋抵押登記已經完成，我行是該房屋的抵押權人；5.房子已經投保，保單原件由中國銀行管理；6.房子位置優越，交通便利，配套齊全，升值潛力大。
(三)貸款幣種二次抵押的幣種根據貸款的具體用途確定，原則上與原抵押貸款幣種壹致。申請外幣貸款的借款人必須有外匯還款來源。
(4)貸款額度1，貸款金額=房屋價值抵押率-原貸款本金余額。2.房屋的價值與房屋的原購買價格和二次抵押時的評估價格相比較，以較低者為準。以住房抵押的二級貸款抵押率不得超過70%；商業用房抵押的二級貸款抵押率不得超過50%。二次抵押的期限根據貸款的具體用途確定，個人消費貸款最長不超過5年，個人經營性貸款最長不超過3年，貸款到期日最長不超過第壹次抵押貸款到期日。
(5)貸款利率為中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率。外幣貸款按中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率執行。貸款期限不滿壹年的，如遇法定利率調整，按原合同利率計息；貸款期限在壹年以上的，遇法定利率調整，次年6月65438+10月1執行新利率。
中國銀行的按揭貸款有什麽要求？
房屋價值全部用於貸款抵押，簽訂書面抵押合同。
《個人住房貸款管理辦法》對此有相應的規定:
第十六條借款人以所購住房作為貸款抵押物的，必須以所購住房的全部價值作為貸款抵押物。以房地產抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。
並在貸款前向縣級以上地方人民政府指定的部門辦理抵押登記手續。借款人必須在抵押期間妥善保管抵押財產，負責維修、保養並保證其完好無損，隨時接受貸款人的監督檢查。
擴展數據:
《個人住房貸款管理辦法》相關法律法規:
第十八條貸款人應與借款人及其他相關當事人簽訂書面借款合同及其他相關協議，需要擔保的，應同時簽訂擔保合同。
貸款人應在借款合同中與借款人明確約定流動資金貸款的金額、期限、利率、用途、支付和還款方式。對於確實無法收回的不良貸款，貸款人應按照有關規定核銷後，繼續向債務人追償或進行市場化處置。
第二十八條借款人自行支付的，貸款人應要求借款人根據借款合同定期匯總報告貸款資金支付情況，通過賬戶分析、憑證檢查或現場調查等方式檢查貸款支付是否符合約定目的。