1，充分了解承包對象的主體資格。目前，各類經營單位的性質和類型較為復雜，管理不到位的現象較為普遍。為防止欺詐，降低交易風險，需要對交易雙方的主體資格、履約能力和信用狀況進行考察，並查看對方的營業執照和年檢證明。
2.註意合同條款的對等性。物業管理服務委托合同是物業管理企業與業主委員會之間設立、變更、終止權利義務關系的協議。當事人應遵循公平原則，確定各方的權利和義務，不要簽訂義務多、責任重、權利少的片面合同。例如，合同中只約定了物業管理企業違約如何處理，而沒有業主委員會違約如何處理的內容。
3.合同條款應該明確。《物業管理服務委托合同》是物業管理企業與經營戶之間的勞務交易準則。其根本要求是實用性。合同的措辭不需要華麗完美，但必須清晰簡潔，避免無意義的空話，合同前後不能有矛盾。
4.管理費標準的確定。物業管理服務委托合同中管理費標準的確定必須合理、合法、具有可執行性和可操作性。既要照顧物業管理企業的實際支出，也要照顧經營戶的負擔。要讓物業管理企業盈利，業主有所收獲。
5、工程分包的特殊要求。物業管理公司承包的壹些項目是從其他承包商分包的。這種合同涉及壹個重要問題:發包人是否允許承包人將工程分包或轉包。通常情況下，發包人禁止分包或規定未經發包人同意，承包人不得將工程分包或轉包給第三方。根據合同法規定，轉包和分包必須經發包人同意，否則轉包或分包無效。分包或轉包物業管理項目的承包商往往對分包商隱瞞原合同的規定，因此應直接向承包商提出這壹問題，並要求其在分包或轉包物業管理項目之前征得雇主的同意。6.仲裁機構的名稱應當具體。大多數物業管理服務委托合同僅在壹般條款中規定了仲裁事項，稱壹旦發生爭議，將在甲方（或乙方）所在地的仲裁部門解決。這樣的仲裁條款只規定了仲裁地點而沒有規定仲裁機構，實際上沒有法律效力。因此，仲裁機構的具體名稱必須寫清楚。
7.簽名和蓋章應同時可用。物業管理服務委托合同簽訂時，往往由雙方各自的代理人（企業法人委托的代理人）共同完成。在這種情況下，應該有代理人的簽名和單位的印章，這樣可以避免壹些不必要的糾紛。如有的單位以合同未加蓋單位公章為由否定經辦人簽字的效力。為了不給這些人可乘之機，訂立合同時代理人的簽字和單位的印章應同時具備，並且代理人必須有企業法人的授權委托書。