提前還款劃算嗎？
提前還款不是誰想還就能還的，還要看他簽的借款合同是怎麽規定的。如果朋友屬於以下情況，可以選擇提前還款，確實劃算:
1.買房時遇到房價上漲的朋友。
如果購房者買房是為了融資，他們希望從銀行獲得更多貸款。但由於近幾年房價的持續上漲，大部分房屋的評估價值都比購買初期增加了不少。如果提前還清按揭貸款，再從銀行獲得按揭貸款，往往可以通過這種方式獲得更大的貸款額度。
2.買房住在裏面不想負債的朋友
很多不想負債的人，不想生活在還款的壓力下，追求無債壹身輕。如果是買房自住的朋友，處於房貸還款初期，可以考慮提前還款，壹來可以盡快還清貸款，二來可以省下不少房貸利息。
3、貸款實行浮動利率。
受國家房地產政策變化影響，部分貸款人未能享受到購房利率上浮時的優惠利率。這類貸款人選擇提前還貸，可以少付利息，相對劃算。
哪些人不適合提前還款？
提前還房貸是否劃算，需要從還款金額、還款期限、還款方式等方面綜合判斷，不能壹概而論。以下三種情況不宜提前還款:
1，使用應急資金提前還款的人
對於資金短缺，經濟能力有限的購房者來說，打亂原有的理財規劃是不合適的。同時，應急資金的使用會增加未來生活的風險，有可能“因小失大”。
2.等額本金還款周期達到1/4的人。
平均資本中的月還款額是固定的，利息是逐月遞減的。壹開始借款人還款壓力很大，但是隨著時間的推移，每月還款額越來越少。可見後期還款明顯更輕松。如果此時提前還款，那麽還款更多的是本金，不利於有效的利息節省。所以等額本金還款期限已經達到1/4的人，不用急著提前還款。
3.等額本息還款到了中期的人。
等額本息還款法是將貸款本息總額相加，然後平均分配到每個月。每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算，每月結算。這意味著每月還款中本金的比例逐月增加，利息的比例逐月減少。到了還款中期，大部分利息已經還完了，所以提前還款的意義並不大。
貸款買房有利有弊，但提前還款並不適合所有人。想提前還款的朋友首先要對自己的情況有壹個清醒的認識。另外，不同銀行對提前還款的要求也不壹樣。還款前可以詳細咨詢貸款銀行。
(來源:華龍。com)