這個問題需要辯證的回答，不能壹概而論。
首先抵押率是指貸款本息與抵押物評估價值的比值。打個比方，壹套房子價值100萬，貸款60萬，抵押率就是60%。
銀行設定抵押率的限制是為了更好的控制風險，抵押物作為金融風險的壹個抓手。比如壹個房子價值100萬，如果批準貸款100萬，那麽假如貸款到期不能償還，需要執行抵押物，這個時候如果抵押物貶值或者抵押物足值但抵押物執行了100萬，執行抵押物的費用花了20萬，銀行利息10萬，那麽執行後銀行只能拿到80萬的貸款本金，其余20萬本金和10萬利息都作為風險敞口損失掉了。這麽看來好像對銀行來說抵押率低點比較好是吧，畢竟抵押率低的話銀行承擔的風險小很多。
但是從另壹方面講，銀行是需要把貸款放出去並將本息收回才能盈利的，而借款人則可能需要更高的貸款額度才能滿足資金需求，如果銀行把抵押率調整為1%，也就是說100萬的房子抵押只能貸款1萬，那麽對銀行來說需要做100筆業務才能放出100萬貸款運行成本則過高了。對借款人來講肯定不會去選擇這樣的銀行。
所以，抵押率的的選取主要的考慮是覆蓋風險的比率，不能說抵押率高好還是低好。對於銀行來說，只要抵押物能夠覆蓋貸款本息，能夠達到控制金融風險的目的就足夠了。
問題二：抵押率高好還是低好 關鍵是要看這個抵押率是以什麽樣的方式計算出來的，差別非常巨大。
抵押率越低相應的就越安全
問題三：抵押率怎麽算？抵押率高好還是低好 抵押率又稱“墊頭”，是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價價值之比，不要弄反，比如房子貸款80萬，房子估價100萬，則抵押率為80%。合理確定抵押率，是抵押貸款管理中的壹項重要內容。
抵押率計算公式：抵押率=貸款本息之和÷抵押物估價×100%
不同抵押率對於放寬人和借款人有著不同的影響：
作為申請抵押貸款的借款人當然是希望抵押率越高越好，這樣自己就能獲得更高的貸款額度；作為銀行或貸款公司，出於防範風險的考慮，需要合理確定抵押率。
如何定抵押率，有以下根據：
抵押物的適用性、變現能力選擇抵押物適用性要強，由適用性判斷其變現能力，對變現能力較差的，抵押率應適當降低。
抵押物價值的變動趨勢壹般可以從以下方面進行分析。
1)實體性貶值，即由於使用磨損和自然損耗造成的貶值。
2)功能性貶值，即由於技術相對落後造成貶值。
3)經濟性貶值或增值，即由於外部環境變化引起的貶值或增值。
問題四：有沒有人知道信托財產的質押率是高壹些好還是低壹些好 這個都可以。
壹般來說，只要資產是需要有利息的，用戶如果質押率高，得到的質押資金多，但是資金利息也高。
問題五：抵押率怎麽算？抵押率高好還是低好 抵押率其計算公式為：
抵押率=貸款本息之和÷抵押物估價×100%
抵押率是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價價值之比，不要弄反。
比如房子貸款400萬，房子估價500萬，則抵押率為80%。合理確定抵押率，是抵押貸款管理中的壹項重要內容。
通常，銀行在確定抵押率時，應當考慮以下因素：
（1）貸款風險。貸款風險與抵押率成正向變化。抵押率越高，風險越大，抵押率越低，風險越小。所以貸款人對風險大的貸款，采用降低抵押率來減少風險；風險小的，抵押率可高些。
（2）借款人信譽。壹般情況下，對那些資產實力匱乏、結構不當，信譽較差的借款人，抵押率應低些。反之，抵押率可高些。
（3）抵押物的品種。由於抵押物品種不同，它們的占管風險和處分風險也不同。按照風險補償原則，抵押那些占管風險和處分風險都比較大的抵押物，抵押率應當低壹些，反之，則可定得高壹些。
（4）貸款期限。貸款期限越長，抵押期也越長，在抵押期內承受的風險也越大，因此，抵押率應當低壹些。而抵押期較短，風險較小，抵押率可高壹些。
問題六：抵押率怎麽算？抵押率高好還是低好 首先國家基準利率是4.35%，但是每個地方的利率都是不壹樣啊，要看妳資質的優質情況，信用貸款跟抵押貸款的利率也是不壹樣的。申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價
的。貸款需要準備四大類資料：
1、個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等信息；
2、提供穩定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；
3、提供穩定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；
4、銀行規定的其他資料。
問題七：抵押率怎麽算？抵押率高好還是低好 若準備在我行申請“個人貸款”，抵押率規定如下： 1、若您以“商品住房”作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估現值的70%；2、若您以“商業用房”作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%；3、貸款授信金額不得超過所購商業用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。具體您的可貸金額，需由網點綜合審批後確定，請您直接聯系經辦行確認。
問題八：抵押率怎麽算？抵押率高好還是低好 房產抵押的準備資料：
1.身份證；
2.婚姻證明；
3.房產證（大紅本）；
4.收入證明；
5.銀行流水。
問題九：抵押率怎麽算？抵押率高好還是低好 越高貸的錢越多，當然越高越好，不過抵押率壹般和利息成正比
問題十：有關股權質押是利好還是利空的問題 估計不少人 質押屬於擔保物權中的壹種。抵押與質押最大的區別就是抵押不轉移抵押物，而質押必須轉移占有質押物，否則就不是質押而是抵押。第二個大區別就是，質押無法質押不動產(如房產)，因為不動產的轉移不是占有，而是登記。而最大股東股權質抻就是上市公司的最大控股股東把他持有的股票(股權)當作抵押品，向銀行申請貸款或為第三者的貸款提供擔保。 壹般來說股權質押並不壹定是壞的，這是壹個中性名詞。必如公司在需要現金時，可向銀行用股票質押貸款，用貸來的款完成項目，這本身可能是有利的。 但通常公布此類消息時短期內會導致股票下跌,所以有人也把它歸入利空的消息範疇!