壹、只有購房合同可以抵押貸款嗎
只有購房合同是不能申請貸款用於抵押貸款的房產。
只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。如果是用房產辦理抵押貸款，就必須要求有產權證書只有購房合同的話不能辦理抵須是等到不動產權證書出來了，才能夠真正的證明房子已經到了申請人的名下，銀行著房產證，銀行才會幫忙辦理相關的手續。
不過，既然房子是按揭房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上，房子有壹定的抵押價值才可以辦理。
如果個人想用按揭房找別的銀行或者擔保公司辦理二次抵押貸款。就要求先向銀行申請房產證，然後再辦理按當地中介擔保公司給按揭房墊資，先將房子從銀公司辦理房產抵押貸款。
而，如果要辦理房產抵押貸款，只能抵押貸款了。個人所需的貸款額度不高的話，也可以直接到銀行申請個人消費貸款或
二、個人房屋抵押貸款的延伸補充：
個人房屋抵押貸款條件
目前，我國現行的個人抵押貸款有兩種：壹是中國建設銀行等受托銀行使用公積金等房改資金發放的"個人住房委托貸款";二是金融機構的商業銀行利用銀行資金發放的"個人住房貸款"。下列條款僅介紹個人向商業銀行申請辦理"個人住房貸款"時應具備的條件。
(1)具有城鎮常住戶口或合法居留身份。
(2)具有固定的職業和穩定的收入。
本息的能力。
(4)有貸款人夠代償能力的單位或個人作為歸還貸款本息的保證人(抵押的資產壹般情況下都為借款人購買的住房或修建的住房，因為借款人中很少有人擁有其他的相當於貸款金額的財產)。
(5)對個人發放用於購買自住住房的貸款，借款人的住房購買價格基本符合貸款行或其委托的值(由於供款人購買的住房壹般情況都要作為貸款的抵押物，因此如果住房的購買價格遠遠大於其實際價值時，那麽貸款行在借款人不能償還貸款的情況下，將該住房變賣所得的價款很有可能要少而使貸款行受到較大的損失)。
(6)對個人發放用於修建自住住房的得所修建住房的土地使用權，且土地使用權終止時間不早於貸款合同終止時間;貸款項目已經取得當地建設行政部門和城市市規劃部門的得當地建設行政部門和城市市規劃部門的批準，是指借款人修建自住住房已經取得規劃部門頒發部門的《施工許可證》)。
(7)在商業銀行開立有住房存款戶(如在中國工商銀行開立有住房公積金住房儲蓄存款余額合並計算，但需持有公積金管理部門的批準在半年以上，並以此於銀行貸款投入修建住房(貸款銀行要求借款人必須至少有購房額30%的存款，以證明本息的能力，同時也使貸款銀行在行使房屋的抵押權時，變賣該房屋所得的價款能償還借款人所欠的款項，因為貸款銀行最多只貸相當購房款或修建住房投資額70%的貸款)。
(8)貸款人規定的其它條件。我國的商業銀行對個人申請住房抵押貸款條件的規定大致相同，其中有些銀行不需要單位或個人作為歸還貸款本息的保證人。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》第六百六十七條：借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
《中華人民***和國民法典》第六百六十八條：借款合同應當采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容壹般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
《中華人民***和國民法典》第六百六十九條：訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
二、有購房合同能辦貸款嗎
當然可以
三、拿購房合同可以貸款嗎
拿購房合同不可以貸款。房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款的；若要用房子辦理房產抵押貸款，必須要求房子有房產證才可以辦理；如果沒有房產證，壹般不可以辦理房產抵押貸款；借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押。房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。法律依據《中華人民***和國城市房地產管理法》第三十二條房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。第三十六條房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第四十七條房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。