5月18日中午,壹篇名為《關於疫情期間促進房地產理性消費的意見》在網上流傳,署名寧陽縣人民政府辦公室,發布於5月15日。
在官網和微信渠道找不到原文,5月18日下午,國商報記者致電寧陽縣人民政府辦公室,工作人員向記者證實了該文件的真實性,但不知道文件來源。
1小時後,記者再次致電,另壹位接電話的工作人員表示,保單已經撤回,具體信息等官方通知。
當日下午約16時,寧陽縣政府正式發布信息稱,《寧陽縣人民政府辦公室關於促進疫情期間房地產理性消費的意見》因部分條款與上級有關要求不符,決定不予執行。
根據意見,寧陽縣準備從六個方面促進房產銷售:壹是實行每套5000元的購房補貼,補貼期限從本文發布之日起至2020年1.8;二是取消二手房限售期,只要二手房(包括車位等。)具有房地產權屬證書可以上市交易;三是保障網簽戶子女入學,自網簽合同備案之日起,可享受縣政府關於義務教育階段學區劃分的相關政策;四是降低首付,最低首付比例降至20%;第五,降低貸款利率;第六,鼓勵企業提供優惠折扣銷售。2020年6月8日前購買的普通住房,10(以網上合同備案為準),每平方米優惠不低於50元。
雖然又被撤掉了,但是有幾個意見還是非常值得深思的。比如第三條,換個說法,就是保證只要妳願意,就能買到學區房;再比如第六條,意思是寧陽縣的開發商被政府告知要打折降價。
民族商報記者註意到,以寧陽實驗小學為例,附近的金域華府是對應的學區,今年二手房均價略有上漲。相比北上廣幾千萬的學區房,寧陽四位數的價格還是很讓人愉悅的。
收了寧陽壹圈的開發商多是本地的,比如興隆、金橋、中海(這裏的中國不是中國),外來開發商很少進入。
另外,寧陽縣政府也做得很好,就是他們每項政策具體落實到了哪些單位,文件裏也有註明,比如縣財政局、住建局、公積金管理中心等。
其實寧陽縣政府發布這個公告的時候,很多評論都提到了“等壹日遊”,因為這段時間這種事情真的發生太多次了。
4月20日,荊州市政府發布《關於有效應對疫情促進房地產業平穩健康運行的若幹意見》,提出降低首付比例、提高公積金貸款額度、免征購房契稅,但兩天後被叫停。4月10日,青島在線房產網站發布“2020青島百日店消費季線上房展”活動細則,青島樓市限購限售政策松動,引發市場關註,但事後該文件被撤下。
此前的2月和3月,濟南新舊動能轉換先行區網站發布了“更正聲明”。此前發布的“在先行區轄區內購買二星級及以上綠色建築商品房不受濟南限購政策限制”。被刪除;寶雞提出銀行積極爭取降低首套住房貸款首付比例,公積金貸款最高額度由40萬上調至50萬,之後相關文件被刪除;廣州對經營服務項目進行了松綁,但在隨機發布的新版文件中,刪除了“經營服務項目不再限定最小分割單位,不再限定銷售對象”;海寧市政府新聞辦發布“非海寧戶籍人口限在海寧買房”,但內容隨即被刪除,官方予以否認。駐馬店提出降低公積金貸款首付比例購買首套房,但這壹政策很快被撤回。