鄭州公積金貸款需要什麽條件

1、借款人及其配偶具有有效的身份證明;

2、有壹定比例的首付款，首付款加貸款金額等於所購房產總價款;

貸款對象：為在本市行政區域範圍內購買、建造自住住房並按規定正常繳存住房公積金的職工(借款人為住房買受人並正常繳存住房公積)。

貸款條件：

1、借款人及其配偶具有有效的身份證明;

2、有壹定比例的首付款，首付款加貸款金額等於所購房產總價款;

3、申請貸款前，借款人(即購房人)開設公積金繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存公積金6個月以上;

4、有穩定的經濟收入，信譽良好，有償還貸款本息的能力;

5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;

6、借款人及配偶沒有尚未還清的公積金貸款或數額較大的其它債務。

所需資料：

1、借款人身份證復印件3份、借款人配偶身份證復印件2份;如果有***有人，同時提供***有人身份證復印件3份。

2、借款人、配偶及***有人(如果有***有人)戶口本復印件各2份。

3、借款人及配偶收入證明原件各2份(工資主管部門蓋章，但出租車從業人員不提交收入證明)。

4、借款人結(離)婚證復印件2份。

5、《商品房買賣合同》原件3份;《合同信息備案摘要》復印件2份。

6、首付款發票原件及復印件2份。

7、《房屋預告登記證明》復印件2份(購高新區、經濟技術開發區房產除外)。

8、《國有土地使用證》(全部)復印件1份。

9、《商品房預售許可證》(帶附圖)復印件1份。

10、借款人用於還款的銀行帳號。

註：①上述1-7項中所有復印件均需同時提供原件;二代身份證復印件，正反面需復印到同壹張紙上;戶口本復印件需含首頁、戶主頁和本人頁;達到法定結婚年齡未結婚的、離婚或喪偶後未再婚的須提供戶口所在地民政部門最近30日內出具的未婚(未再婚)證明;

②所購房產在鄭東新區的，需提供《鄭州市鄭東新區房地產個貸抵押檔案袋》、《鄭東新區預購商品房抵押權預告登記申請書》。

③借款人或配偶為非鄭州市級公積金繳存戶的，由繳存地公積金管理部門出具無在還公積金貸款的證明;未參加公積金制度的，由單位出具證明。

④購買二手房不提供5-9項材料，但需提供房產證，賣方夫妻雙方身份、戶籍、婚姻等證明材料及買賣契約和首付款收據。

⑤轉按揭不提供5-9項材料，但需提供房產證、原貸款合同、原抵押合同、原購房合同、原貸款近24期的還款記錄及本金余額證明等材料，用商業貸款購買二手房的，暫不能轉為住房公積金貸款。以上材料復印件須用A4紙。

法律依據：

《住房公積金管理條例》

第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委托辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委托銀行);住房公積金管理中心應當委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委托銀行簽訂委托合同。

第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。