第壹:謹防“首付貸”
首付貸相信大家都不陌生。其實買二手房和買新房都有首付貸款，看起來對妳買房有幫助。其實裏面的套路很深。先說新房，比如654.38+0萬元買房。壹般情況下需要30萬首付，但如果妳手裏只有654.38+0萬，開發商為了留住妳，這個時候會讓妳做首付貸款。而且開發商會告訴妳這個首付貸款不需要任何利息，但是這個首付貸款有壹個缺點就是周期特別短，因為現在是期房銷售，開發商最多壹年內就要報稅，所以妳必須在壹年內還清這個首付貸款。想象壹下，妳每個月需要還自己幾千的房貸，然後妳需要在壹年內還清20萬的首付貸款。相信很多人都會覺得壓力特別大。如果妳還有房子的話，估計需要賣掉妳的老房子才能還這個首付貸款，二手房也是壹樣。很多中介會提前給妳錢，表面上是幫妳買房。其實提前還錢利息很高，或者直接刷信用卡或者各種軟件就能借到錢。
第二:註意提前還款的時間節點。
現在很多人房貸都選擇等額本息。什麽是等額本息？也就是每個月還的錢都是壹樣的。這樣還款的好處是前期壓力比較小，壞處是前期利息比較高。很多人會想辦法提前還款，降低利息來為自己省錢。但是，壹定要在好的時間節點提前還錢，否則不會為自己省下利息。壹般來說，如果貸款是20年到30年，那麽在第10年提前還比較合適，因為這個時候利息比較高。如果還款時間已經過了壹半，建議不要提前還款，因為此時利息已經還得差不多了，剩下的大部分是本金，可以把這筆錢存起來以備不時之需。而且需要註意的是，提前還款的時候，壹定要仔細看手中的借款合同，因為涉及到提前還款的默認選項。
第三:不要逾期
信用信息在當今社會非常重要。當我們償還貸款時，我們有時可能會忘記還錢。這個時候不要慌。我們應該給銀行打電話，說明我們的真實情況，讓銀行知道我們不是惡意拖欠還款。那我們絕對不能連續三次或者連續六個月不還貸款。如果出現這種情況，我們的征信就徹底斷了。此時，我們的任何貸款都不會被使用。情況嚴重的話，銀行可能會提前收回我們的貸款本金。
第四:千萬不要棄房斷供。
很多人認為自己的征信被斷了，就無所謂了。如果不漲，他們直接不要房子。但是，後果很嚴重。如果壹旦妳棄房止贖，妳的房子會立即進入司法拍賣程序，也就是成為合法的拍賣行。合法拍賣行的特點是價格很低。如果房子的交易價格不足以償還妳的貸款本金，那麽銀行還是要收回剩余的本金。
第五:還完貸款別忘了放。
這是很多人忽略的壹步。相當壹部分人認為只要還清銀行貸款，房子的產權就完全屬於個人了。其實是大錯特錯。別忘了把解除抵押作為還清貸款的最後壹步。解除抵押有兩個步驟。第壹步，去銀行，要求銀行出具貸款結清證明等權證，也就是俗稱的抵押證明。第二步，持身份證、房產證(房產證)、貸款結清證明。
以上是還房貸過程中需要註意的五件事。希望大家能重視起來，早日還房貸，擁有自己完整的房子。