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征信有逾期記錄能買房嗎

征信有逾期記錄不能貸款買房。現在無論是哪種類型的貸款,如果發生了逾期,很可能會上央行的征信,如果征信上有逾期記錄勢必會影響到以後的貸款。如果貸款人有出現不良信用記錄的話,也不必太擔心,只要在日後保持良好的信用記錄,用新的記錄覆蓋舊的記錄,等到壹段時間後,不良記錄也就沒有了,就可以去銀行申請房貸了。

如何提高辦理貸款的通過率

1、前往辦理貸款的銀行,存入壹定金額的存款,那麽銀行在做貸款審核的時候,極大的概率會放寬審核的條件,增加通過的概率。

2、銀行審核貸款的時候,主要是看貸款者是否有能力償還貸款,因此在提供貸款材料的時候,可以提供更多的資產證明,比如房產、存款單、債券等等。

3、若是身邊有信譽很好的朋友,且具有壹定經濟基礎的,那麽可以讓朋友作為擔保人,這樣銀行也更加放心將貸款發放給申請者。

4、要是抵押貸款被銀行拒絕的話,那麽可以嘗試著增加抵押物,這樣銀行得到的保障更高,通過貸款的概率也就提高了。

5、如果說個人征信有出現逾期,但是逾期並不是惡意的,這時就可以提供非惡性逾期的證明,讓銀行更加放心。

有逾期記錄如何申請銀行個人貸款

1、先把欠款還清

無論逾期金額是多少,只要逾期了,壹定要及時把欠款及時補上,如果實在還不起也要及時和銀行聯系,說明逾期的原因,並向銀行申請延期還款,壹定不要逾期不還,否則後果很嚴重。

2、提供有價值的抵押物

壹般來說,如果有逾期記錄,那麽申請個人信用貸款是基本不可能了,銀行很難會再次相信,畢竟已經有過失信行為了。不過,如果申請的是抵押貸款成功率就大得多了,特別是如果能提供有價值的抵押物,比如房產證、行駛證等,因為有抵押物的話,就會還不起錢,銀行也可以通過拍賣抵押物來降低損失。

3、證明不是惡意逾期

如果信用卡是因為忘記還款時間、還錯信用卡等原因導致逾期的,那麽可以向銀行申請非惡意逾期證明,如果能拿到銀行的非惡意逾期證明,那麽成功申請銀行個人貸款的幾率會大得多。

4、多找幾家銀行

不同銀行的個人貸款申請門檻都不壹樣,有的銀行如果借款人逾期情節較輕也是會放款的,所以如果有逾期記錄,那麽再次申請銀行個人貸款時要多找幾家銀行,這樣成功的幾率會更大。

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