1、貸款擔保
假如貸款人的個人征信報告不符銀行的住房貸款規定，貸款人能夠找壹個個人資質優良、合乎銀行貸款政策的人為自身做擔保。如果找不到親戚朋友或家人給自己做擔保得話，貸款人也可以找專業做擔保的中介給自己貸款擔保。
但是需註意，中介壹般要扣除較為高額的貸款擔保介紹費。假如經濟實力並不是很好的話，提議貸款人找朋友幫忙更強。
2、遞交資產證明
貸款人也可以向銀行遞交壹些資產證明，來表達自己有充足的償還能力。例如豪華車、名牌手表、銀行認可的大額保單、別的銀行的定期儲蓄等，都可以作為資產證明，也可以作為抵押物件申請抵押貸款。
針對銀行而言，只需資產損失的風險率減少，貸款人的個人資質不合格，是可以包容壹下的。
3、提升首付款比例
貸款人要是沒有資產證明得話，也可以自己想辦法提升首付款比例。借款金額減少，銀行必須承擔的風險也會降低，那樣銀行針對貸款人的資質要求門坎也會相對應減少壹些。此外，貸款人也可以接納較低利率，讓銀行賺的更多，銀行也會對貸款人的個人資質規定低壹些。
房貸逾期了怎麽辦？方法壹：
輕松應對“粗心大意”貸款逾期
相信不少貸款人造成貸款逾期是壹時疏忽，而非有意為之，這種貸款逾期是最容易解決的。
最先，貸款人需在察覺自己“忘掉”還貸的第壹時間交納借款本金利息。並打電話銀行，說明貸款逾期緣故，最好能夠能說明貸款逾期並非是自己的原因。比如銀行卡的壹些貸款逾期就有可能是信用卡未激活造成服務年費等由第三方導致貸款逾期。然後讓銀行開壹份非惡意逾期證實，擁有這壹份證實，貸款申請、申請並不能受到影響。
除此之外，有些銀行針對貸款逾期有壹個名字叫“容時容差”的緩沖時間，即給妳“犯錯誤”的寬限時長。壹般而言，大部分銀行是1-3個自然日，但是有些銀行這壹時間不是全自動給妳，必須貸款人打電話申請辦理。
因此，貸款人在逾期後，若想防止個人征信造成沒想到記錄最重要的就是趕緊把錢還上。
方法二：
貸款逾期，千萬不要馬上銷戶
假如銀行信用卡出現貸款逾期記錄，用卡人最先要做的那就是還清欠款。此外，歌子重點提醒大夥兒，千萬別馬上銷戶，應當正常使用。
由於，在個人征信報告裏，關於信用卡的消費還貸記錄是最近24個月的翻轉記錄，逾期後，假如正常使用，24個月後，這壹貸款逾期記錄就會被抹去，但如果逾期後馬上銷戶，這壹記錄往往會永久性的儲存在那兒。
方式三：
他人用妳的為名貸款逾期，寫個申請辦理就能
如果別人以借妳為名去借款，隨後形成了貸款逾期，妳只需要在當地中國人民銀行提交申請，壹般審批15個工作日，審批過去了，貸款逾期記錄就會馬上消除的，對妳的個人征信報告不會造成危害。
方式四：
逾期貸款超20天，但沒被送進人民銀行
逾期貸款超出20天，特性就變了。假如銀行都還沒將不良記錄申報人民銀行，那樣貸款人首先要做的就是主動的馬上還貸，並主動聯系銀行，告之她們逾期緣故，那樣貸款逾期記錄有有可能被清除。
方式五：
貸款逾期記錄出現在了征信報告
當貸款人的不良記錄，已經出現在央行的信用報告當中時，最先要做的當然還是馬上還上本錢及稅款滯納金，隨後保持良好個人信用習慣性。
此外，個人征信報告時，自動修復的時間也壹般是五年，在造成不良記錄後，貸款人要是能在這裏五年內的時間也壹直保持征信好，不會再貸款逾期，那樣五年以後，不良記錄就自動消除了。大夥兒應註意，凡是有說掏錢清除不良記錄的基本都是騙子公司，隨便清除不良記錄，連銀行都沒有這個權利的。