3月18日晚間，招商銀行(600036。SH；；根據03968.HK披露的年報數據，該行對企業地產的不良貸款率為1.39%，較去年末上升1.16個百分點。
在3月21日上午的業績發布會上，招行管理層回應了房地產貸款、M&A貸款等熱點問題。
該行首席風險官朱表示，“房地產業務對公眾的風險仍處於風險上升和釋放階段，整個行業的不良率將進壹步上升。預計今年房地產貸款不良率與行業保持壹致，但不良率會控制在可接受的範圍內。”
據朱介紹，按照集團口徑，截至2021 65438年2月末，該行房地產業務規模合計約9200億元，較年初下降約900億元。
招行與對公住房相關的業務主要包括表內和表外兩部分。在表外業務方面，截至去年末，招行上述真實或或有對公業務余額合計511.49億元，同比增長3.48%。
其中，公司房地產貸款余額3559.77億元，較去年末增加654.38+036.57億元，占貸款及墊款總額的6.78%，較去年末下降0.46個百分點，主要投向優質戰略客戶。
不承擔信用風險的房地產業務主要由理財和代銷組成，其中房地產相關的理財業務規模為6543.8+0008億元，占比不到6%，不良率約為0.2%；房地產相關代銷業務規模988億元，其中私人銀行非標房地產代銷余額933億元，涉及違約客戶主要為華夏幸福和恒大。
“華夏幸福方面，目前，債委會有整體的債務重組方案；恒大方面，與項目經理保持密切溝通。根據管理人提供的信息，項目對應的可售現值和在建可售值之和對應的是我們融資的覆蓋率，非常充足，非常值得。”朱對說:
事實上，今年以來，招商銀行也已與多家房企簽訂協議，為相關房企提供M&A貸款。3月3日，招商銀行分別與碧桂園、美的地產簽署6543.8億元、60億元M&A融資合作協議。此前，該行還與華潤置地、華潤萬象和大悅城簽署了協議，為並購提供融資額度。
“希望市場不要過度解讀。房地產M&A融資業務是壹項高度市場化的業務。我們始終堅持市場化和商業化的原則。我們會做我們對M&A貸款做的事情，沒有什麽特別的。”招商銀行副行長李回應稱，通過重組兼並，房地產行業可以實現“軟著陸”，這對銀行來說也是壹個結構性機會。
招商銀行常務副行長兼首席財務官王良表示，很多房地產企業還是非常優質穩定的，現金流和杠桿率都是比較穩定健康的。有些企業是有風險的，選擇壹些優秀的開發者與之合作，共同化解當前的風險。
“目前整體房地產行業的風險逐漸暴露，進入調整期。我們區別對待，保持壓力，對好項目加強與好客戶的合作。M&A貸款是合作的內容之壹。”王良說。