壹、什麽是“滿五只”？
“滿五獨”是二手房市場的簡單簡稱。
“滿五年”是指:房產證上註明日期或者契稅完稅證明上註明日期，按照先到者為準的原則，時間為五年；
“唯壹”是指納稅人(夫妻雙方如有配偶)在同壹省(自治區、直轄市)範圍內只有壹套住房。
2.買賣二手房需要繳納哪些稅？
二手房買賣主要涉及契稅、個稅、增值稅、土地增值稅、印花稅五個稅種。
根據長沙市住宅二手房交易政策可以得知，“唯壹”個人轉讓方享受稅收優惠政策，免征增值稅、印花稅和個稅，不征收土地增值稅和契稅。受讓方只需要按照家庭擁有的房產數量納稅即可。受讓人是單位的，按照單位面積繳納相應的印花稅和4%的契稅。
簡單來說，在長沙買二手房，契稅和新房壹樣。主要區別在於增值稅和個稅。
契稅發票不滿兩年的房屋出售，征收5.3%的增值稅，但目前長沙的出售以四年為限，所以實際上不接受。
如果這套房子是賣方唯壹的房子，契稅滿五年，就不用交個稅了。如果不能同時滿足這兩個條件，就需要交2%的稅。
此外，二手房交易通過中介交易和代理貸款，還需要支付中介費和貸款服務費。目前二手房買賣的中介費壹般是65438+總房價的0~3%。
第三，“滿五只”能省多少錢？
在長沙，二手房交易的關鍵稅費主要是契稅和個人所得稅，這兩項都與滿五有很大關系。我們可以舉壹個簡單的例子:
周曉第壹次買了房子。二手房面積89平米，房屋成交價654.38+0萬。他要交多少稅？
因此:
如果周曉購買的房子是唯壹壹套滿5年的，周曉只需要繳納1%的契稅，即1萬元。
如果周曉購買的房子不是“唯壹壹套滿五口的房子”，需要繳納3萬元稅款。
從上表可以明顯看出，如果購買的二手房符合“滿五只壹”的條件，只需要繳納契稅，可以免征增值稅和個稅，可以節省不少開支。
但目前在長沙二手房交易中心，賣家往往要求“凈收入”，也就是說不承擔任何稅費，讓買家實際承擔所有稅費。從節省稅費的角度，建議購房者在購買二手房時選擇“全五只”的房子。但是買二手房不能只看稅費，還要綜合考慮。
壹、征信被黑怎麽辦？
毫無疑問，征信上有逾期記錄，會影響妳以後貸款買房。但不代表以後不能買房。只要東山再起，妳擔心買不到房子嗎？如果非要借錢，5年後壞事自動消除，還可以借錢。所以不要糾結了，越糾結越累！
第二，信用卡逾期會被起訴嗎？
信用卡逾期後，銀行起訴有兩種，壹種是民事訴訟，壹種是刑事訴訟。現實生活中，刑事起訴的情況