舉個例子：如壹位媽媽組合貸款了80萬元，其中公積金40萬元、按揭40萬元，貸款年限為30年。現在，每月商貸還2471.6元，公積金還2122.8元，每月***計還款4694.4元。如果按照原有政策，媽媽想提前還貸，必須按照比例，商業貸款、公積金貸款分別還20萬元，每月還貸2300元;而按照最新政策，那麽可以選擇將40萬元全部還於商業貸款，剩余部分每月只還公積金貸款2122.8元。這樣可省去30年的商業貸款利息，壹年約近4000元，30年***計10萬余元。
組合貸款買房的註意事項
1、公積金貸、商貸提前還款要保持壹定比例
有些城市規定，申請組合貸款的人在提前還款時，公積金貸款和商業貸款必須保持壹定的比例，不可以只還其中的壹種，這樣壹來，想提前償還商業貸款是不可能了。
2、提取公積金還貸必須先還公積金貸款
有的朋友想提取公積金賬戶裏面的余額提前還款，遺憾的告訴您：不可行!多數城市都是規定提取公積金余額還貸必須優先償還公積金貸款，“肥水不流外人田”嘛，拿公積金的錢還商業貸款，於情於理都不合適。要是您不用公積金賬戶的錢，用自己的存款提前還款，就可以選擇優先償還商業貸款。
3、那提前還款時能不能選擇縮短年限?
這個答案也是不壹定，提前還款的兩種還款方式，縮短貸款期限，月還款額不變，相對減少還款額，還款時間不變的方式更節省利息，理論上更利於貸款人還款，貸款人也可以自由選擇這兩種方式，但實際上卻未必行得通，因為有銀行要求只能通過減少月還款額，貸款期限不變的方式提前還款，這壹點大家要註意。