壹、長沙公積金貸款規則？
根據最新政策，夫妻雙方住房公積金賬戶余額如有4萬元，同時符合其它條件的，就能頂格貸滿60萬元。
小湯15年從深圳回到長沙發展，通過自己這幾年的努力，在攢夠買房首付款的同時，也擁有了長沙的購房資格，這段時間也壹直在看房，聽說公積金新政策出臺，他也是格外高興。
“我自己算了壹筆賬，我看中的壹套房子，用公積金貸比商貸利息這壹塊要省下小20萬，這對我來說還是壹筆不小的錢”，小湯說，自己之前也想過商貸，但是考慮到公積金貸款在貸款利率、貸款比例等方面都有不小的優勢，加上自己回長沙這幾年公積金賬戶余額也超過了4萬元，符合頂格貸滿60萬的條件，所以用公積金貸款的話也給自己減輕了不少的壓力。
據了解，2019年底長沙住房公積金個貸率為94.66%，職工可貸額度按照借款人夫妻雙方在長沙住房公積金管理中心繳存的住房公積金賬戶余額之和的13倍計算；2020年底長沙市住房公積金“個貸率”為83.9%，介於80%至85%之間，職工可貸額度按照借款人夫妻雙方在長沙住房公積金管理中心繳存的住房公積金賬戶余額之和的15倍計算。
二、長沙公積金貸款能貸多少？
1、長沙公積金貸款最高貸款額度為60萬元，僅限長沙市區及長沙、瀏陽、寧鄉三縣/市。
2、鐵路中心所轄區職員在長沙地區購房貸款額度為50萬元，在其他市購房參照當地貸款標準執行。
3、首套住房貸款額度原則上不高於總房款的70%，但首次購買90平方米以下普通自住房貸款可以為80%。
4、二套住房首付款比例不低於50%，貸款額度不高於總房款50%，且利率提高1.1倍。
其中：
1、貸款期限在5年以下，年利率為2.75%；
2、貸款年限在5年以上30年以下，年利率為3.25%。
三、長沙市個人住房公積金貸款按公式計算可貨額度為54萬,實...
不壹定，這是最高可貸計算公式，還有別的條件限制，妳的工資水平（超過4K要有銀行流水），公資0.5要高於每月還款額，夫妻雙方之前是否有貸款沒有還清，壹般出現有情況沒能貸到那麽多款的，主要還是因為收入水平低導致
四、長沙公積金貸款額度
壹，根據長沙市住房公積金管理條例規定：1、最高貸款額度為50萬元，僅限長沙市區及長沙、瀏陽、寧鄉三縣/市。2、鐵路中心所轄區職員在長沙地區購房貸款額度為50萬元，在其他市購房參照當地貸款標準執行。3、首套住房貸款額度原則上不高於總房款的70%，但初次購買90平方米以下普通自住房貸款可以為80%。4、二套住房首付款比例不低於50%，貸款額度不高於總房款50%，且利率提高1.1倍。二，長沙公積金貸款條件1.公積金連續正常繳存12個月以上，可以申請公積金貸款，最高額度為60萬。2.可用於購買商品自住房及商轉公等，購、商業用房、商住兩用住房、投資投機性住房的不予貸款。3.征信有連續逾期超過6期、累計逾期超過24期記錄(助學貸款除外)任壹情形，或其他嚴重失信行為，不予發放個人住房貸款。4.暫停住房公積金異地貸款。法律依據《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批準，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。