2.就拿拍賣流程來說，把它變成拍賣行來賣。這是現在市場上比較常規和成熟的操作方法。走拍賣流程就是把房子變成拍賣行來賣。
長沙的限售政策規定
1.限行區域:目前長沙市限行區域為六區壹縣，芙蓉區、雨花區、天心區、開福區、嶽麓區、望城區、長沙縣。
不限區域為瀏陽市和寧鄉市。
2.限售要求:長沙市六區壹縣，即芙蓉區、雨花區、天心區、開福區、嶽麓區、望城區、長沙縣，實行限售。無論是新房還是二手房，購房人自取得不動產權證書之日起滿4年後均可上市交易。或者網簽已滿6年(只有首套住房因開發商原因未辦證或延期未滿4年才可以通過網簽滿6年的條件購買第二套住房)。
長沙限購政策規定
1.限購範圍:長沙市限購區域為六區壹縣，芙蓉區、雨花區、天心區、開福區、嶽麓區、望城區、長沙縣。不限購區域為瀏陽市和寧鄉市。
2.限購要求:
(1)長沙戶籍:具有長沙戶籍的居民，以家庭為單位最多可購買2套住房。
(2)非長沙戶籍:非長沙戶籍家庭最多可購買1套住房，且必須提供自購房之日起前24個月的納稅或社保。
註:社保必須連續繳納，不承認補繳；且長沙市居民家庭必須以首套房房產證滿4年或網簽滿6年購買二套房(因開發商原因未辦證或延遲不足4年的，只能通過網簽滿6年購買首套住房)。
3、如何識別長沙戶籍:
(1)長沙市六區壹縣(開福區、雨花區、天心區、芙蓉區、嶽麓區、望城區、長沙縣)、瀏陽市、寧鄉市均視為長沙戶口；
(2)長沙集體戶口，原長沙戶籍的現役軍人，大專(中專)畢業生原籍長沙；
(3)只要夫妻壹方是長沙戶口，購房就按長沙戶口政策執行；
(4)本科及以上學歷通過923人才政策落戶長沙，本科及研究生學歷高校畢業落戶長沙；
(5)大學生、租房者、工人、投資者、創業者在長沙定居，父母隨子女在長沙定居。
備註:
1.暫停企業在限購區域購買商品住房，企業購買的商品住房取得不動產權屬證書滿五年後方可上市交易；
2.長沙本地戶口第三套(含新房、二手房)受限；
3.購買商鋪、公寓、拍賣行沒有限制。