首先要有購房的資格，因為長沙也是有限購政策的，若是外地戶口只能在長沙購買壹套房子。同時房子的產權要清晰，房子沒有進行抵押，凍結，禁止交易，並獲得土地使用證和房產證。
房屋置換以房換房的好處有哪些
1、房屋置換以房換房，首先可以幫到大家改善好的居住條件。
2、若房子的面積小，可以進行更換，這樣能夠幫到大家增加居住的面積。
3、在房屋置換以房換房的時候，買賣手續可以同時進行，能夠幫刀大家省去周轉的必要。
房屋置換以房換房需要繳納哪些費用。
1、房屋置換以房換房，首先需要交納的是契稅，若交換的房子和原來的房子面積是壹樣的，那麽可以免去契稅。
2、需要交納交易費用，以及房產的登記費用。
3、同時還需要繳納貼花費用，土地增值稅，個人所得稅等等，由於地區的差異，每個地方所繳納的稅費比例是有壹定的差距的。
可以通過哪些方式來辦理以房換房
1、首先可以在當地門戶的論壇上面發房源的相關信息。
2、可以請中介來做換房的交易，但是是需要收取壹定的中介費用的。
3、或者在報紙上面刊登壹些換房的信息。
4、也可以看當地是否有開發商有在舉行相關的活動，參加房地產組織的換房活動也是可以的。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十壹條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。