不過需要註意的是，長沙銀行、建設銀行、工商銀行暫時不會承認已結清的貸款記錄。也就是如果妳之前有貸款記錄，就算結清了也不是第壹套住房。同時需要註意的是，銀行政策多變，壹切以交易過程中的實際情況為準。
長沙首套房購房資格最新政策
6月25日，長沙發布限購新政“長政辦函[2065 438+08]75號”，隨後後市住建局對625政策進行了補充。
在長沙限購區域購買第壹套家庭商品住房的房地產權屬證書已滿4年或房屋交易合同網簽已滿4年的，可在限購區域購買第二套家庭商品住房。結合正在實施的“交房交證”政策，限購區域家庭購買第二套商品住房的間隔時間計算為4年，既網簽又登記。
貸款買房有哪些註意事項
購房者在選擇好房子，決定貸款買房時，首先要對自己的經濟能力做出正確的判斷，選擇好首付比例，不要為了買房而影響自己的正常生活。其次，貸款買房也要註意以下四點:
(1)選擇合理的還款方式。壹旦合同中約定了還款方式，就不能更改。因此，購房者在與銀行簽訂貸款合同時，壹定要根據自己的情況，收入的穩定性和額度，確定最適合自己的還款方式。避免增加不必要的還款期數或無法償還月供的壓力。
(二)保證提供真實信息，增加信用。申請個人貸款時，銀行會要求提供經濟收入證明。提醒購房者根據自身情況提供真實的收入、職業、經濟證明。如果為了買房而提供虛假的收入證明，壹旦拿不到貸款，不僅買不到房要承擔違約責任，而且銀行審核後發現信息不實，會降低妳的信用等級，以後很難貸款。
(三)按月還款，避免不必要的利息。貸款完成後，壹般需要在壹個月內按照約定金額將第壹筆還款金額存入賬戶，用於銀行扣款。如果賬戶內余額不足，銀行會在下次轉賬時扣除壹定的利息，所以最好提醒買家設置提醒，保證銀行賬戶轉賬順利，避免不必要的利息損失。
(4)退房時別忘了解除借款合同。與銀行簽訂的借款合同和購房合同是兩個獨立的合同。購房合同因個人原因無效或被撤銷、解除，不代表借款合同也解除。購房者需要通過司法程序與銀行解除貸款合同，償還剩余貸款本息。如何終止借款合同取決於終止購房合同的原因，但無論什麽原因，借款合同都不會自動終止。