2.向長沙銀行申請貸款並提交相關材料；
3.長沙銀行對借款人進行信用調查和審查後，將審查結果通知借款人。如果銀行同意貸款，將與借款人和擔保人簽訂合同，並與賣方簽訂建築物抵押貸款補充合同，賣方將還清貸款金額與賣方所欠貸款本息之間的差額。
4.長沙借款人委托銀行與賣方辦理房地產交易過戶、抵押登記、房地產保險等手續；
5.取得土地房屋產權證後，長沙銀行將貸款資金劃入出賣人在原貸款網點的按揭貸款賬戶及相關賬戶，用於償還出賣人所欠按揭貸款本息，再將剩余資金劃入出賣人在銀行開立的賬戶。
6.長沙的借款人按期還款。
在長沙抵押的房子能賣嗎？
1.如果買方可以全額交易，那就非常簡單了。拿錢，還貸，過戶，完成交易。
2.妳可以重新抵押貸款。“轉按揭”是指個人住房抵押貸款，長沙市個人住房抵押貸款是指已在銀行申請個人住房貸款的借款人申請個人住房貸款時，通過要求長沙市原貸款銀行延長貸款期限或向第三人出售或轉讓抵押給長沙銀行的個人住房來改變貸款期限、改變借款人或改變抵押物的貸款。
然而，在現實中，由於長沙購房者的貸款意願、月供能力和購房資金安排不同，這種方法過於復雜。
3.長沙的業主將還清剩余貸款，然後獲得房屋的產權進行交易。還貸的金額可以由業主自己籌集或與買方協商，這是目前比較常見和簡單的方式。
長沙抵押房屋出售需要什麽材料？
1.長沙市註冊申請原件（由受理窗口提供）
2.長沙申請人身份證明
3.長沙市房屋所有權證原件
4.長沙網上簽訂的《北京市存量房買賣合同》原件。
5.長沙市買賣雙方約定通過專用賬戶劃轉交易結算資金的，提交存量房交易結算資金托管證明原件；買賣雙方約定自行劃轉交易解除資金的，應當提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件。
6 .契稅完稅或減免稅證明原件
7.長沙市房屋所有權證上的房屋登記表和房屋平面圖上的房屋所有權人姓名為+65，438+0的買方復議人數。
8.其他信息:
（1）在長沙買賣住宅的，還需提供購房資格審查時申報的家庭成員身份證明原件、結婚證、戶籍證明等材料。
（2）在長沙轉讓已購共有住房的，還應提交中央單位在京已購公有住房變更通知書原件。
（3）已購經濟適用住房和限價商品住房取得契稅完稅證明或《長沙市房屋所有權證》未滿五年的，不得按市場價銷售。確需出售的，應當提交戶口所在地區縣住房保障管理部門出具的確定購房資格的證明原件；出售滿五年的，需提交產權人戶口所在地區縣住房保障部門出具的放棄回購權證明。
（4）長沙土地出讓金繳納證明
（5）長沙標準價、優惠價需提交購房款繳納證明原件或65年工齡證明。
（6）國有土地使用證（全產權）
（7）整塊劃撥土地或整棟建築物占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批準文件。
（8）商業配套設施轉讓的，還應當提交房屋按規劃用途使用的承諾書原件。