個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付壹定比例首付款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向有關金融機構（銀行或其他非銀行金融公司）申請的貸款。
貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。
申請條件：
1、借款人合法的身份證件；
2、借款人經濟收入證明或職業證明；
3、借款人家庭戶口登記簿；
4、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明；
5、有***同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確***同還款責任的書面承諾；
6、所購二手房的房產權利證明；
7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》及售房人提供的劃款賬號；
8、如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
9、所購房屋產權***有人同意出售房屋的書面授權文件；
10、貸款人要求提供的其他文件或資料。
申請資料：
買方需要提供的資料：
1、身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）；
2、戶口本（夫妻雙方）；
3、婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）；
4、收入證明或償債能力證明單位出示（單位出示）；
5、所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件（單位出示）；
6、學歷證明（大專以上提供）；
7、申請人的貸款銀行活期存折；
8、銀行要求提供的其他材料；
賣方需要提供的資料：
1、身份證（夫妻雙方）暫住證外地人口（外地人口）；
2、戶口本（夫妻雙方）；
3、婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）；
4、配偶、***有人同意出售證明(固定格式)；
5、房屋產權證；
6、出售已購公房、央產房、經濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協議及有關批準文件；
7、銀行要求提供的其他材料。