當時沒有多少人能理解張應岑的邏輯是什麽。
張應岑1979高中畢業後參軍，1982轉業，在鄭州糖酒公司工作。兩年後，他升任金水區糖酒公司經理。結果有個好經理不幹了，下海開了天倫酒店。酒店經營好之後，就要搞房地產。
當時很多人認為張應岑是壹個不按常理出牌的人。但回顧他今天的行動，我們可以看到“大勢”所在。
1997五六月份，河南天倫房地產公司和河南天倫集團相繼成立。那壹年，中國正處於住房制度深入改革的前夜。
1992中國正式確立市場經濟目標後，房地產市場如火如荼，停止福利分房的呼聲越來越強烈。從65438到0997，央行頒布《個人住房擔保貸款管理試行辦法》；1998國務院發布通知，正式取消城鎮職工福利分房，實行住房分配貨幣化。這成為中國房地產市場的真正開端。
由此可見，當初選擇進入房地產行業的張應岑是多麽幸運。
這份“幸運”只是他創業的前奏。後來，個人成長與市場“大勢”的“運氣”相融，這壹直伴隨著張應岑，成就了河南天倫集團發展的每壹步。
他從房地產轉向城市燃氣，又從城市燃氣轉向交通能源，這些都印證了他的話:“我選擇壹件事，第壹政策允許，符合發展趨勢；第二個項目不錯，有市場。遇到這兩個我就做了。就這麽簡單。"
城市天然氣機遇
剛進入房地產行業的張應岑迅速做出了天倫高產小區、天倫鳳凰小區、天倫自由家園小區等項目。天倫的實力和名氣在短短幾年內得到了擴大。
與此同時，壹項大規模的國家工程計劃——西氣東輸正在醞釀之中。自1998以來，這種想法壹直在持續發酵。2000年春天，國家終於決定正式啟動這項橫跨多個省市的巨型工程，其中河南作為連接東西部的紐帶，將惠及大部分地區。
當時，在2001結束時，WTO向中國敞開了大門，壹些行業的準入逐步放開。緊接著，2001、1年2月，原國家計委頒布《關於促進和引導民間投資的若幹意見》，明確鼓勵和引導民間投資以多種經營方式參與供水、燃氣、汙水、垃圾處理等經營性基礎設施和公益性項目建設。
壹方面，西氣東輸將給城市燃氣行業帶來劃時代的變化，另壹方面，國家也進壹步放開了對民營企業的限制。這是城市燃氣管理千載難逢的機會。
後來有人總結說:“在中國，西氣東輸造就了許多天然氣富豪。”
在這些富豪的名單中，就有張應岑。
善於判斷“大勢”的張應岑敏銳地觀察到了這裏面的商機。他曾說:“俗話說得好，機會就像貓的胡子。如果妳抓住它，它永遠不會跑掉！”！不要錯過這麽好的機會！"
2002年4月，張應岑註冊成立了河南天倫燃氣工程投資有限公司。
2002年底，建設部發布《關於加快市政公用事業市場化進程的意見》，進壹步明確了各類資金參與城鎮燃氣等公用事業的政策。
張應岑又壹次踩到了點子上。
之後，天倫燃氣迅速獲得了壹個又壹個城市的燃氣經營權:
2002年9月，在鶴壁市投資2.4億元，獲得了30年的城市燃氣獨家經營權。2003年3月獲得許昌天然氣項目50年獨家經營權，總投資654.38+0.07億元。2007年7月，獲得鄭州市尚潔區城市燃氣30年獨家經營權；2009年，天倫燃氣與濮陽高新區管理委員會簽訂產權轉讓協議，獲得高新區城市燃氣特許經營權...
2010 165438+10月10是張應岑難忘的紀念日，也是河南天倫集團發展的重大節點。
同日，天倫燃氣在港交所主板上市，獲452倍超額認購。張穎岑持股5.58億股，占比69.98%，持股市值為654.38+0.26億人民幣。
事後，政府獎勵天倫燃氣654.38+0萬元。對於天倫來說，100萬元這個數字還不如9個牛壹元。然而，作為壹家民營企業，它贏得的不僅僅是壹小堆鈔票，更是市場和政府的雙重認可。
登陸資本市場後，天倫燃氣具備了資本擴張的能力，並開始在全國範圍內進行並購，企業規模迅速擴大。於2011年，天倫燃氣亦取得鶴壁市何琪產業集群、商丘市民權縣及虞城縣、洛陽市嵩縣、通榆縣、敦化市、磐石市、大安市、九臺市、吉林省鎮賚縣及甘肅省白銀市的燃氣特許經營權。天倫燃氣的銷售收入也保持了近100%的年均增長率。
“天倫現象”和“天倫速度”的定義開始見諸報端。
此時，有必要回頭看看張應岑的房地產生意。在燃氣業務爆發的同時，天倫地產仍在穩步推進。壹些項目繼續開工、開盤並銷售良好。家人？天倫琥珀城？天倫水晶城？星鉆、天倫莊園都是河南知名的房地產品牌。
但對於張應岑來說，他的思考是冷靜的。在接受記者采訪時，他曾表示，該項目在2007年開業時還熙熙攘攘，但後來突然變得冷清，這種情況壹直持續到2008年。但2009年3月，當他參加完全國“兩會”回來時，房價開始壹天天上漲...
傳統房地產市場的這種不穩定性和政策層面的調控變量給了張應岑壹個新的思路。
他說，無論是城市燃氣還是房地產開發，都與經濟發展和民生息息相關。經過這麽多年的發展，我們的房地產項目將在不破壞農田的基礎上建設和發展，我們將盡力打造壹個房地產品牌，例如黃河產業帶，在不影響糧食收入的情況下穩步發展，而不是只在傳統市場上競爭。
2011年末，天倫地產宣布將投資50億元開發河南滎陽光霧山，涵蓋文化、旅遊、度假、康養等眾多市場概念。
天倫對這個項目的內部定位是:“光霧山項目的開發標誌著天倫地產戰略發展方向的轉折。此前，天倫地產主要以傳統房地產開發為主，以住宅為主，商業為輔。但從現在開始，天倫地產將新增兩大板塊:旅遊地產和養老地產。”