宅基地本可以向銀行貸款嗎？

壹、宅基地本可以向銀行貸款嗎？

宅基證不可以辦貸款，辦理銀行貸款需要有穩定的還款來源和良好的征信信息，宅基證不符合銀行辦理貸款的條件，需要收入證明、住址證明、征信信息等資料；

銀行貸款需要的條件：

（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡壹般在18-60歲之間；

（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；

（3）貸款銀行要求的其他條件。

辦理銀行貸款需要準備資料：

1.有效身份證件；

2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；

3.婚姻狀況證明；

4.銀行流水；

5.收入證明或個人資產狀況證明；

6.征信報告；

7.貸款用途使用計劃或聲明；

8.銀行要求提供的其他資料。

辦理的程序壹般分為三個步驟：

(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。

(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。

(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。

二、農村宅基地可以用來銀行貸款或典當嗎?

不可以去銀行抵押。宅基地屬於體成員之間流通不能上城市戶口的買宅基地蓋房的沒影響，所以妳可以去典當行試試。

麻煩采納

三、宅基地可以申請銀行貸款嗎

不行，宅基地是國家的，不能作為個人財產抵押貸款

四、農村宅基地能貸款嗎?

如何用農村的宅基地貸款15分

農村的宅基地的確不能抵押貸款。銀行貸款監查部門會驗證妳的房子的，再怎麽靈活，也不可能把農村的房子看做商品房的，並且是市區的商品房。他們之所以認定必須是市區的商品房是因為市區的商品房可以有效的估價，也容易執行（還不了貸款可以拍買），而農村的房子是沒法執行的，因為有法律規定，無論任何執行方式，都要保證被執行人有房子住。所以農村房子執行不了，也就是控制不了銀行的貸款風險，銀行也就不給這樣的房產貸款，妳明白了吧。

另外，妳缺錢是否可以想辦法以分成的方式借錢，承諾借錢多長時後歸時還可給以多少提成。總之想想辦法吧，在農村幹點事的確不容易。

農村宅基地上的房屋，能否拿來抵押貸款？

喬先生咨詢：我是壹名農民。前幾年，我搞養殖業賺了壹些錢，由於觀念問題，就將賺的錢都花在了建房上，在老宅基地上翻建了壹幢三層樓房。最近，我想擴大養殖規模，就找信用社貸款。信用社要我提供擔保，我提出用樓房抵押，可信用社說不行，接受農村房屋抵押他們要面臨很大的風險。我想咨詢壹下：壹、按照《擔保法》規定，能否用農村房屋和宅基地設定抵押？二、信用社說用農村房屋設定抵押他們面臨的風險太大，這是為什麽？律師解答：根據妳的咨詢，解答如下：壹、抵押，是指債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產作為債權的擔保，在債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償的法律行為。《擔保法》第34條第1項規定，抵押人所有的房屋和其他地上定著物，可以抵押。但《擔保法》第37條第2項規定，耕地、宅基地等集體所有的土地使用權，不得抵押。由於《擔保法》禁止用農村宅基地設定抵押，因此，有人認為，宅基地上的房屋與宅基地不可能分離，當然也不能抵押。這種認識是不對的。農民以其宅基地上的房屋抵押應當是有效的。二、信用社所說的很大風險是存在的。按照上述規定，雖然以宅基地上的房屋抵押是有效的，但是抵押權的效力不能及於該房屋占用範圍內的宅基地使用權，壹旦債務人不能清償債務，債權人就只能以抵押房屋的建築材料作為動產優先受償。將房屋拆除而以建築材料還債，這無疑大大降低了房屋的價值，也是壹種浪費。而且，最高人民《關於人民民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第6條規定：“對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。”據此，用農村房屋設定抵押，債權人實現抵押權也存在障礙。另外，國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》中規定：“嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮居民在農村購買的住宅發放土地使用證。”這樣，農村房屋的買賣對象就十分狹窄。基於以上實際情況和規定，金融機構等債權人壹般不願意接受借款人用農村房屋設定抵押，這也無可厚非。因此，建議妳向信用社提供房屋以外的其他擔保。三、以上建議，供妳參考。凱安律師事務所潘家永律師

農村宅基地住房可以在銀行抵押貸款嗎

編輯同誌：我是壹個農民，近幾年在家中從事蘑菇種植行業，最近我想再建壹個種植大棚擴大種植規模，就找到當地銀行貸款。銀行要我提供擔保，我提出用我的房屋作抵押，可銀行說法律規定農村宅基地不得抵押，宅基地上的房屋與宅基地不能分離，當然也不能抵押。請問，農村的房屋真的不能用作抵押貸款嗎？余婧余婧讀者：抵押是指債務人或第三人不轉移財產的占有，將該財產作為債權人的擔保，在債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或以拍賣、變賣該財產的價款優先受償的法律行為。我國《擔保法》規定，抵押人所有的房屋和其他地上定著物，可以抵押。可見，農民以其宅基地上的房屋抵押應當是有效的。但該法還規定，耕地、宅基地等集體所有的土地使用權不得抵押。根據此規定，雖然宅基地上的房屋抵押是有效的，但抵押權的效力不能及於該房屋占用範圍內的宅基地使用權，壹旦債務人不能清償到期債務，債權人只能以抵押房屋的建築材料作為動產優先受償，這樣將房屋拆除而以建築材料還債，無疑大大降低了房屋的價值。此外，國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》中也規定，嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮居民在農村購買的住宅發放土地使用證。基於以上實際情況和有關法律規定，金融機構壹般不願意接受借款人用農村房屋設定抵押。所以，建議妳向銀行提供其他形式的擔保，壹般情況下不要用宅基地上的房屋作抵押。（董王超）

農村宅基地能貸款嗎

抵押貸款的貸款條件：

有合法的身份；

有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

有合法有效的購房合同；

以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；

已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款壹年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

能夠提供貸款行認可的有效擔保；

貸款行規定的其他條件。

自家宅基地建的房子可以拿來抵押貸款嗎

不用咬文嚼字說是房子，明白人不說暗話，農村的房子誰不知道是和宅基地是壹體的，難不成讓金融機構弄破磚爛瓦做抵押，那不值幾個錢，人家也不貸給，讓正在使用的房子做抵押，說到底還是抵押的宅基地，法律明文規定宅基地不是財產，不能抵押，那麽做了就是違規貸款，後果銀行工作人員知道，不怕毀了前程他們就那麽做

農村的宅基地可以貸款嗎