年滿18周歲，具有完全民事行為能力，具有城鎮居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；
1.貸款用途:用於支持個人在中國大陸城鎮購買和大修住房。目前其主要產品為有抵押、分期擔保的個人住房貸款，俗稱個人住房抵押貸款。
2.貸款對象:具有完全民事行為能力的中國公民、具有中國大陸居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人、具有中國大陸居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3.貸款條件:借款人必須符合以下條件:
(1)有合法身份；
(二)有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力；
(3)有合法有效的房屋購買和大修合同、協議及貸款銀行要求的其他證明文件；
(四)有所購(大修)房屋總價20%以上的自籌資金，並保證支付所購(大修)房屋的首付款；
(5)有貸款銀行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠賠償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人；
(六)貸款銀行規定的其他條件。
4.貸款額度:最高額度為所購(大修)房屋總價或評估值的80%(以較低者為準)；
5.貸款期限:壹般最長貸款期限不超過30年。
6.貸款利率:貸款期限5年以下(含5年)的，貸款年利率為4.77%；貸款期限在5年以上的，貸款年利率為5.04%(根據各地實際情況)。
7、申請貸款應提交的資料:
(1)個人住房貸款申請；
(2)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、具有中國大陸居留權的境外和外籍自然人護照、探親卡、回鄉證等居留證件或其他身份證件)；
(3)經辦行認可的主管部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明；
(4)合法的購(大修)房合同、協議及相關批準文件；
(5)抵押物或質押權利清單及權屬證明、被拆遷人出具的同意抵押或質押的證明、貸款銀行認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
(6)擔保人出具的提供擔保的書面承諾及擔保人的資信證明；
(7)借款人擬向貸款銀行提供質押的銀行存單、憑證式國債等有價證券；
(8)借款人用於購買(大修)房屋的自籌資金的相關證明；
(9)房屋銷售(預售)許可證或該樓(現房)的房產證(復印件)；
(10)借款人配偶及其* * *均申請貸款的，應在貸款申請表中明確填寫配偶相關信息，並出示結婚證和戶口簿；
(11)貸款銀行要求的其他文件和資料。
問題二:怎樣才能貸款買房？妳好，個人貸款涉及很多相關業務和具體情況。建議您撥打95555或聯系您附近的招商銀行網點進行咨詢。
問題三:如何計算貸款買房符合銀行貸款條件:
1，有合法居留身份；申請政策性個人住房貸款，應當有當地常住戶口；
2.有穩定的職業和收入；
3、有按期償還貸款本息的能力；
4.有貸款銀行認可的資產抵押或質押，或(和)有符合規定條件的擔保人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議；
6.申請貸款時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，按規定在建設銀行繳存住房公積金；
7.貸款銀行規定的其他條件。
二、銀行貸款買房需要哪些材料？
1，貸款申請表；
2.認購協議或銷售合同；
3.身份證明；
身份證明是指外國人的護照，臺灣省人的護照和戶口本，港澳身份證，回鄉證，工作證。結婚證是指購買者和配偶所在國家的登記證明。
4.收入證明(包括稅單、銀行存款記錄、雇主確認)。
第三，銀行貸款買房的流程是怎樣的？
第壹步:買賣雙方準備完整的資料去見律師。
第二步:評估公司對房屋進行評估，律師出具法律意見書；
第三步:銀行審核評估報告，行長簽字放款。
第四步:貸款。
註意:銀行對買賣雙方的資料要求不同，流程細節也有差異。請參考每月貸款手冊。
四、貸款買房要註意的六大問題
1，貸款前不使用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額支付房款，那麽妳公積金賬戶中的公積金余額為零，那麽妳的公積金貸款額度也為零，也就是說妳不能申請公積金貸款。
2.壹年內不要提前還貸。按照公積金貸款的相關規定，部分提前還款要在貸款還清壹年後，妳歸還的金額要超過六個月的還款額。
3.還貸有困難別忘了找身邊的銀行。貸款期間還款能力下降，還款有困難時，不要自己堅持。工行的客戶可以向工行申請延長貸款期限。經銀行調查，工行將受理您延長貸款期限的申請，確實不存在拖欠本息的情況。
4.貸款後租房時不要忘記告知義務。貸款期間出租抵押房屋時，必須將抵押事實書面告知承租人。
5.貸款還清後別忘了取消房貸。當您還清全部貸款本息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押房產的其他房地產權利證書，到您之前居住的區、縣房地產交易中心辦理註銷抵押。
6.不要弄丟借款合同和借條。申請貸款，銀行跟妳簽訂的借款合同，借據都是重要的法律文件。由於貸款時間很長，作為借款人，妳應該妥善保管好妳的合同和借條。
問題四:貸款買房需要什麽條件？
1.申請:貸款申請人和* * *連同申請人到繳存住房公積金的管理部申請貸款，借款人填寫《公積金貸款申請表》。
2.初審:受理人員根據貸款政策對材料進行初審，在表格中錄入信息，審核合格後，系統輸出合同文本和貸款回執。
3.簽字:貸款申請人和* * *連同申請人在上述貸款文本和銀行代扣協議指定位置簽字。
4.辦理保險:貸款申請人和申請人到保險公司窗口辦理保險(還款保證保險和財產損失保險)和抵押手續。
5.放款:在公示期限內辦完抵押手續後，中心所屬管理部核對回執和貸款材料，然後委托銀行將貸款轉到銀行卡(貼現)，借款人憑身份證原件到受托銀行領取。
6.還款:借款人每月在銀行代扣協議約定的期限內將應償還的本息存入銀行卡(存折)，或在開戶銀行窗口還款，直至貸款全部還清。
問題五:怎樣才能貸款買房？個人商品房貸款流程。
壹、基本條件
有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
所購商品房位於城鎮(含市區、縣城、大集鎮)，原則上為借款人現居住地或工作、經營場所。
已簽訂購房合同或協議(以下簡稱“購房合同”)，並已支付40%以上的購房款。
以貸款銀行認可的資產作為抵押，所購房屋現值不低於人民幣30萬元。
約定在貸款銀行辦理銀行卡(貼現)，委托貸款銀行扣劃每筆貸款本息。
二、應提供以下資料
借款人和抵押人的有效身份證件、婚姻狀況證明及其他必要文件；
抵押房屋的房地產證和抵押財產同意抵押的證明；
借款人簽署的購房意向書、30%以上購房款的收據或其他證明文件；
貸款人認為必要的其他資料。
三。壹般商業條款
貸款額度根據借款人的性格、職業、受教育程度、還款能力和所購房屋(包括抵押房屋)的流動性確定。以自有或者第三方提供的房屋作抵押的，最高不得超過抵押房屋現值的70%，不得超過房屋購買價款的60%，原則上不得超過50萬元。
貸款期限:壹般在十年以內，貸款到期日原則上不能超過借款人65周歲。
貸款利率按中國人民銀行的規定執行。遇法定利率調整，期限不足1年的，執行合同利率，不分期計息；期限超過1年的，次年年初執行新利率。
借款人應按本合同約定的還款方式和還款計劃償還貸款本息。貸款期限在1年以內(含1年)的，按季支付利息，到期結清本息；貸款期限超過1年的，按月等額分期償還貸款本息。
四、個人商業用房貸款流程
(1)借款人向貸款銀行申請貸款，並向貸款銀行提供相關資料。
(2)貸款銀行受理貸款申請後，應組織人員進行調查、審批。
經調查、審批後，要求借款人在貸款銀行開立存款賬戶或銀行卡，與借款人和抵押人簽訂借款合同，辦理抵押登記和保險手續。
(4)完成上述手續後，貸款銀行於當日發放貸款，並將款項劃入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶或銀行卡。
5.借款人應於每月(季度)20日前在其理財卡賬戶中存入足夠支付每期還款金額的款項，並於到期日結清全部本息。
貸款歸還後，貸款人註銷抵押物，歸還給客戶。
問題六:怎樣才能用公積金貸款買房？連續繳費滿六個月的，可以申請住房公積金。
至於貸款額度，不同城市應該是不壹樣的。
我在東莞的最高額度是46萬。
還有公式要算。
您可以查看該網站，了解:
newhouse.sz.soufun/house/tools_grzfgjjdk
希望對妳有幫助。
問題7:怎樣才能貸款買房？我能得到多少貸款？40分。個人住房貸款的對象應是具有完全民事行為能力並符合下列條件的自然人:
1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2 .有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
3.不低於購房總價款的30%作為購房首付款；
4.有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人償還貸款本息並承擔連帶責任；
5.有購房合同或協議，所購房屋價格基本符合銀行或銀行委托的房地產評估機構的評估值。
申請所需的文件
申請貸款時，申請人應出具各種文件，主要包括:
1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)；
2.貸款人審批部門出具的貸款經濟收入或償債能力證明；
3.符合規定的購房合同意向書、協議或其他批準文件；
4.抵押財產或質押財產清單、權屬證明、有權處分人同意證明、質押證明、抵押財產估價證明；
5.擔保人同意提供書面擔保文件和擔保人的資信證明；
6.若以儲蓄存款作為自籌資金，需提供銀行存款證明；
7.以公積金為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批準使用公積金存款的證明。
妳能得到多少貸款？
1，首套房最高貸款70%，非首套房最高貸款40%。
2.視貸款人或貸款人家庭月收入而定，壹般銀行不允許還款超過貸款人或貸款人家庭月收入的壹半。
5年以上最新房貸利率6.55%，貸款6萬。假設妳在65，438+00年內償還貸款:
每月應付本息:682.438+053
累計支付利息:21937.83
累計還款總額:81937.83
問題8:貸款買不到房怎麽辦？可以，但也許會更人性化，給更多的時間。
如果真的不去家裏，那就只能被拍照了。
問題9:個人征信怎麽樣？買什麽樣的貸款可以去人民銀行做征信！或者在網上找壹份簡化版的信用報告。
問題10:我想買壹棟私人建造的房子。我如何能從銀行得到貸款？這樣看妳的房子抵押采取什麽渠道貸款。如果準備用公積金貸款買房，可以去銀行做“信用循環貸款”；如果妳的房貸是銀行按揭貸款，那就要看妳的資產負債率是否達標。基本標準是:貸款(信用貸款+房貸)月還款額不超過妳家庭月收入的50%，就可以去貸款首付。