申請人應滿足的條件\x0d\銀行壹般要求“個人壹手房貸款”的對象應為具有完全民事行為能力的自然人，同時滿足以下條件:\x0d\1。具有城鎮常住戶口或有效居留身份；\x0d\2。有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；\x0d\3。不低於購房總價款的20%作為購房首付款；\x0d\4。以銀行認可的資產作為抵押或質押，或以具有足夠代償能力的個人作為保證人償還貸款本息並承擔連帶責任；\x0d\5。有購房合同或協議。\x0d\申請所需文件\x0d\申請貸款時，申請人應出示各種文件，主要包括:\x0d\1。身份證件(居民身份證、戶口簿或其他有效居住證件)；2.貸款人審批部門出具的貸款經濟收入或償債能力證明；3.購房合同意向書及協議；4.抵押財產或質押財產清單、權屬證明、有權處分人同意證明、質押證明、抵押財產估價證明；5.擔保人同意提供書面擔保文件和擔保人的資信證明。\x0d\個人貸款額度\x0d\個人壹手房貸款貸款額度不高於所購房屋價值的80%，貸款期限最長可達30年。\x0d\還款方式的選擇\x0d\還款時，借款人應按照借款合同約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息。借款人提前歸還貸款的，應當事先征得貸款人同意，並辦理相關手續。還本付息有兩種方式:\x0d\1。貸款期限為壹年(含壹年)的，到期壹次還本付息，利息隨本清；2.貸款期限超過1年的，可采用等額本息還款法、平均資本還款法等還款方式，按月償還貸款本息。\x0d\個人二手房貸款業務流程\x0d\個人二手房貸款業務主要是指銀行向借款人發放的購買出賣人已取得並有權完全處分的房屋產權證，並在二級市場合法交易的個人住房或商業用房貸款。\x0d\不同於“個人壹手房貸款”。借款人在申請個人二手房貸款時，需要提供以下材料:\x0d\1。與賣方簽訂的房屋買賣合同；2.首付證明；3.所購房屋的產權證明；4.所購房屋的產權* * *某人同意出售房屋的書面授權文件；5.貸款人認可的房地產估價機構出具的房屋價值評估報告。
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