隨著現代資金鏈的不斷運轉，二手房貸款已經成為銀行按揭貸款的重要方式之壹，那麽如何辦理二手房按揭貸款呢？可能很多朋友對流程不是特別清楚。讓我們壹起來看看相關知識吧！希望對大家有幫助。
首先，準備材料
首先，確定貸款銀行，準備貸款材料，申請貸款（銀行的流水收入在1年內必須滿足條件，按貸款金額計算），收集並填寫二手房抵押貸款申請表，並提交給相關工作人員進行審查。
第二，評估
房地產評估機構去房管所進行評估，然後向銀行出具評估報告。這壹階段大約需要3-5個工作日，具體取決於協議。交易方需要支付評估費。
第三，簽合同
雙方簽訂了二手房抵押貸款合同並對二手房進行了公證，並開始辦理抵押登記。
第四、銀行批準
貸款銀行將根據貸款人提交的材料進行資格審查。如果符合要求，銀行將根據房屋評估價格和綜合貸款人的資格審查貸款金額和期限。審批過程通常需要大約5個工作日。
動詞 （verb的縮寫）轉讓和貸款
審核通過後，買方支付房屋首付款。憑首付款證明、銀行出具的抵押申請等材料辦理房屋產權過戶。然後辦理二手房抵押登記和保險手續，買方收到房產證後，辦理房產抵押登記和保險。通過轉賬打給指定賬戶。這樣，二手房抵押貸款就成功辦理了，買方將根據合同按期償還貸款。
總結:在辦理二手房抵押貸款手續之前，您應該了解自己的經濟狀況和銀行政策。還有壹種是以原值和評估值的較低價格為基礎的二手房貸款金額，因此在放款前需要提前咨詢銀行是否有指定的評估機構。
買二手房的貸款流程是什麽？
1.如果您在中國銀行申請個人二手房貸款，業務流程如下:
1.簽訂買賣合同:借款人與售房人簽訂房屋買賣合同。
2.申請貸款:買賣雙方向貸款人提交所需的相關資料，買方填寫《二手房抵押貸款申請表》；
3.房地產評估:銀行收到借款人的貸款申請材料後，對交易房屋進行評估；
4.貸款審批:銀行批準貸款申請並確定貸款金額和期限。個人二手房貸款業務必須堅持相關審批原則；
5.簽訂合同:借款人、貸款人、擔保人簽訂借款合同，合同需要公證；
6.辦理房地產過戶、抵押登記手續:由貸款人或貸款人認可的房地產中介機構辦理房地產交易過戶、抵押登記手續；
7.簽署借記收據:在收到借款人已完成抵押財產登記的證明後，貸款人將通知借款人在銀行簽署借記收據。
8.放款:貸款人根據買賣雙方的約定將貸款轉入指定賬戶，然後買賣雙方到銀行辦理貸款發放手續；
9.還本付息:借款人自貸款發放次月起還本付息。
2.您可以在我行電子銀行渠道申請。貸款申請方法如下:
1.目前，中國銀行支持中國部分地區的客戶通過電子銀行申請貸款。請在個人網銀、手機銀行網貸申請功能下拉菜單或官網我行網貸申請功能中國地圖中選擇。網貸申請支持微型企業貸款、壹手房貸款、二手房貸款、商業助學貸款、外匯留學貸款、消費車貸、個人經營貸款和軍隊/武警住房公積金貸款。不同地區支持的貸款類型不同。請從下拉菜單中選擇詳細信息。
2.在線貸款申請有兩個功能:貸款申請和申請進度查詢。您可以通過該功能向我行提交您的貸款意向，提交成功後我行相關工作人員將與您取得聯系。
以上內容供大家參考。請以實際業務規定為準。
二手房貸款怎麽辦理？
對於二手房貸款，首先確定按揭服務公司和貸款方案，並查詢公積金；然後簽署房屋買賣合同，準備貸款資料，審查貸款資格並簽署貸款協議；然後是公證、保險、房屋過戶和抵押手續，最後是房產證和抵押證明，等待銀行貸款。
法律依據
貸款通則第二十五條
如果借款人需要貸款，應直接向主辦銀行或其他銀行的代理機構提出申請。
第二十七條
貸款人受理借款人申請後，應調查借款人的信用等級和貸款的合法性、安全性和盈利性，核實抵押物、質押物和擔保人，確定貸款風險。
第二十九條
所有貸款應由貸款人和借款人簽署。借款合同應當約定貸款種類、貸款用途、金額、利率、貸款期限、還款方式、借貸雙方的權利和義務、違約責任以及雙方認為需要約定的其他事項。
第三十條
貸款人應當按照貸款合同的約定按期發放貸款。貸款人未按本合同約定按期發放貸款的，應支付違約金。借款人未按合同約定使用款項的，應當支付違約金。