公積金貸款購房流程:
1.去公積金管理中心(1)初審:住房公積金管理中心對申請人提交的材料進行初審，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限等。初審合格後，中心將發出《抵押物審查評估通知書》。
(2)評估:申請人持《抵押物審查評估通知書》到中心指定的評估機構對所購房屋進行價值評估。經濟適用房不需要評估。
(3)審核:申請人持評估機構出具的評估報告和中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。合格的，中心將出具《北京住房公積金管理中心擔保委托貸款調查通知書》。
(4)辦理擔保手續:申請人持北京住房公積金管理中心《委托擔保貸款調查通知書》，按其選擇的擔保方式辦理擔保手續。選擇抵押+擔保的，擔保人出具書面保函；選擇抵押+保險或第三方擔保的，應在保險公司投保或在擔保機構辦理委托擔保手續。
(5)簽訂借款合同。那裏的產權看妳自己的具體要求，不如離妳工作單位的遠近和周圍的生活條件。
公積金貸款申請條件:住房公積金貸款的前提條件是城鎮職工個人及其所在單位必須連續繳存住房公積金滿壹年。
城鎮職工申請個人住房公積金貸款時，應當提交下列材料:
1.個人資料:申請貸款的個人(以下簡稱借款人)身份證明及配偶相關身份證明(身份證或其他有效證件均可)復印件4份；借款人結婚證四份(單身證明、結婚證、離婚證或離婚判決書，喪偶者須提供對方死亡證明)；支付購房款的有效憑證復印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法購房合同原件4份；借款人及其配偶的印章；此外，還需提供借款人的住房公積金繳存證明。壹定要帶上這些材料的原件和相應的復印件。
2、房建審核資料:商品房預售許可證或房改批文；建設工程規劃許可證；建設工程施工許可證；建設用地規劃許可證；國有土地使用證；查看平面圖和平面圖。符合住房公積金貸款條件的購房人，可在受托銀行和經辦網點申請公積金貸款，也可在就近的公積金管理中心或分中心、管理部申請公積金貸款。首先要向開發商詢問項目抵押銀行，詢問樓盤的“五證”是否齊全，能否為自己提供相關手續。如果開發商不給購房者提供“五證”，是不可能申請公積金貸款的。
公積金貸款購房流程:
1.住房資金管理中心與受委托銀行簽訂委托貸款協議。
2、借款人直接向住房資金管理中心申請貸款，受委托行業可根據需要收集借款人的申請材料，統壹交住房資金管理中心審批。
(1)借款人身份證明(指居民身份證、戶口簿或其他有效居住證明)及婚姻狀況證明；
(2)借款人家庭財產和收入證明；
(3)合法的購房(建造或修繕)合同意向書、協議或其他批準文件；
(四)抵押物或者資產清單、所有權證明以及有權處分人同意抵押或者質押的證明；主管部門出具的抵押物估價證明；擔保人同意提供書面擔保文件和擔保人的資信證明；
(五)具有占所購(建、修)房總價20%以上的自有資金，並保證用於支付所購(建、修)房的首付款；(6)自建住房的，應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批準文件；
(七)對自有住房進行翻建、大修的，應當出具自有住房權屬證明；
(8)有住房公積金管理中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為擔保人；
(九)住房公積金管理中心規定的其他條件。
3、住房資金管理中心對每筆貸款的金額、期限、利率進行審批，與受托人簽訂貸款合同。
4.根據委托貸款合同，受委托銀行應在與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》、《住房公積金委托貸款擔保合同》後辦理貸款手續。
5.受托銀行直接將貸款劃入賣方在受托銀行開立的指定賬戶。