住房抵押貸款詳細流程如下:1。申請人向貸款機構提供信息；2.調查申請人並估算擔保物的價值；3.貸款機構初步設定貸款金額；4.辦理委托公證和貸款公證；5.貸款機構接受申請人的相關文件；6.辦理抵押登記手續，抵押機構放款。推薦選擇墨龍作為抵押貸款，無抵押貸款最快1天即可展期。公寓門店也可以申請，最快2小時可以延期，不用按揭貸款，值得選擇。提交所需的文件。房屋檢查評估。根據抵押物的位置、樓層、面積、朝向進行評估。房屋評估後，需要辦理房產保險和相應貸款審批手續，同意審批的出具貸款合同和抵押合同。抵押登記。借款人持房產證和借款合同到房產所在區縣房產局辦理抵押登記手續，代辦費用由借款人承擔。貸款抵押登記後，銀行可以向借款人的個人儲蓄賬戶發放貸款。
有房產證怎麽辦理抵押貸款？
房產證抵押貸款程序:
1.貸款申請:借款人提出貸款用途、金額、時間；
2.申請貸款的準備:借款人和抵押人應按要求準備好申請貸款所需的全部文件；
3.房屋評估(或查勘):相關機構對抵押房屋進行實地查勘、評估(查勘)、評估；
4.申請貸款:將所有貸款申請連同評估報告或調查意見提交銀行審批；
5.借款合同公證:借款人、抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件，簽字並按手印後，由公證員進行公證；
6.抵押登記手續:銀行持房屋所有權證和借款合同到產權處辦理抵押登記；
7.開戶放款:借款人開立還款賬戶，銀行向該賬戶放款(註:原則上只能用商品房、房改房、安居房做抵押)。
房產證登記人為本人或配偶的，應提供以下材料:
1.持有身份證；
2.戶口本；
3.結婚證；
4.房產證；
5.契稅證明；
6.土地證；
7.收入證明；
8.資金流動證明。
兩人壹起去當地銀行咨詢申請住房抵押貸款，前提是住房貸款還清，沒有房貸。
個人住房抵押貸款是指申請人以自有住房產權作為抵押向銀行申請貸款，貸款資金可用於個人消費和經營。
壹、貸款期限
3，5，10，15，20年制
二、貸款審批
需要20多個工作日
三、基本條件
1，具有中國國籍和完全民事行為能力的自然人；
2.持有有效身份證件；
3.有穩定合法的收入來源；
4.抵押房產有產權清晰的房產證，可以上市流通；
5.銀行規定的其他條件；
第四，貸款程序
1.貸款人委托本公司辦理貸款手續並提交貸款所需的相應資料；
2 .辦理抵押、質押、質押的評估報告；
3.向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各種協議，辦理公證、保險等手續；
4.銀行批準；
5.房產局做抵押登記，辦理他項權利證書；
6.銀行確認並發放貸款。
百度百科-個人住房抵押貸款
房產證怎麽抵押
眾所周知，有房產證不壹定能從銀行貸款，但也需要滿足房產證貸款所需的條件，才能成功貸款。那麽，房產證抵押貸款的申請條件是什麽？房產證怎麽抵押？相信這是大家都關心的問題。下面我就為大家解答這兩個問題。
房產證怎麽抵押
1.相關材料準備:貸款前，借款人需要向銀行準備相關材料，如身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同等。
2.銀行流水賬單:除了房產證的抵押，銀行為了規避風險，還要求借款人有良好的信用和經濟實力，所以銀行會要求借款人提供近六個月的銀行流水賬單。
3.向銀行申請貸款:按揭貸款金額壹般在5000元以上，房產價值在70%以內。貸款期限5-30年，采用等額本息和等額本金兩種還款方式。借款人可以根據自己的經濟情況選擇。
4.銀行審核房貸:申請房貸後，銀行會對借款人的資質進行審核。
5.銀行批準後，辦理相關手續:銀行同意發放貸款後，借款人應與銀行有關人員到房管部門辦理抵押登記。
6.銀行取得房產證，放款:上述手續完成後，銀行放款給借款人。
房產證抵押貸款申請條件是什麽？
1，具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18至65周歲之間；外國人和港澳臺居民應當在中國境內居住滿壹年，並有固定住所和職業；
2.有合法身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明；
3.有良好的信用記錄和還款意願；
4.有穩定的經濟來源和按時償還貸款的能力；
5、能提供銀行認可的住房抵押貸款；
6.在銀行開立個人結算賬戶；
7.銀行規定的其他條件。
編輯總結:看了上面的介紹，相信大家對房產證如何抵押以及房產證抵押貸款的申請條件有了進壹步的了解。更多信息請繼續關註我們的網站，更多精彩內容將在稍後呈現給您。
如何辦理房產證貸款抵押
1.辦理房地產抵押貸款的流程如下:
(1)申請人準備房地產抵押貸款所需的身份信息、房產信息等申請材料；
(2)銀行接受貸款；
(3)評估公司對抵押物進行評估；
(4)銀行根據客戶提供的資料和房地產估價報告進行取證和審批。
房產證抵押貸款怎麽辦理？
如何處理:
1.借款人準備相關材料:貸款前，借款人需要向銀行提供很多材料，包括身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同。
2.銀行跑路說法:根據房子的價值，銀行的房貸額度是不壹樣的。除了抵押房產證，銀行還需要借款人具備良好的信用和經濟實力，以便更好地規避風險，所以大部分銀行會要求借款人提供其個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
3.向銀行申請貸款:住房貸款額度壹般在5000元以上，房產價值在70%以內。貸款預期年化利率按照央行基準預期年化利率上浮壹定比例。貸款期限壹般為5至30年，還款方式壹般有等額本息、均本等。前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可根據自身情況靈活選擇。
4.銀行審核房貸:申請房貸後，銀行開始審核借款人的資質。
5.銀行對借款人抵押情況審查合格，同意發放貸款後，借款人需要到當地縣級以上產房管理部門，與銀行業務員辦理抵押登記手續。
6.銀行取得房產證，放款:上述手續和流程完成後，銀行會放款給借款人。但因為是住房貸款，所以壹般來說，銀行的貸款會直接打到房地產開發商的賬戶上，不會直接支付給借款人。
擴展數據:
房產證抵押貸款申請條件:
1，具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)至65(不含)之間；作為借款人的外國人和港澳臺居民，應在中華人民共和國境內居住滿壹年，並有固定住所和職業；
2.有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居住證明)、婚姻狀況證明(或未婚聲明)；
3.有良好的信用記錄和還款意願；
4、具有穩定的收入來源和按時足額償還本息的能力；
5、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的住房抵押貸款；
6.在銀行開立個人結算賬戶；
7.銀行規定的其他條件。
根據抵押物的範圍，大致可以分為六類:
(1)存貨抵押又稱商品抵押，是指用人單位和企業掌握的包括商品、原材料、在制品、產成品在內的各種商品的抵押，向銀行申請貸款。
(2)客戶賬戶抵押是指客戶以應收賬款為擔保獲得短期貸款；
(3)證券抵押，以股票、匯票、本票、存單、債券等各種證券作抵押，獲得短期貸款；
(4)設備抵押，以機械設備、車輛、船舶等抵押。作為從銀行獲得定期貸款的擔保；
(5)不動產抵押，即借款人提供土地、房屋等不動產抵押獲得貸款；
(六)人壽保險單抵押，是指在保險金請求權上設立抵押權。它以人壽保險合同的退保金額為限額，以保險單為抵押，向被保險人發放貸款。