查詢房產證抵押情況主要有兩種方式:
1，網上查詢。點擊省市鏈接進入各地房地產管理局網站，需要輸入產權人姓名和產權證編號。
2.房產局的詢問。如果想查詢房產證準確的抵押信息(包括:房屋所有權人姓名、產權證編號、登記核準日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等。)，須攜帶個人身份證明和房產證到當地房管局(房地產交易中心、房管局、房管所)檔案館或窗口查詢。
房子沒有房產證是不能抵押的，所以如果買房沒有房產證，建議謹慎購買。房子有了房產證，不僅可以保證自己的權益，還可以用來申請抵押貸款。以後不管是做生意還是做其他事情，都可以用來貸款。
法律依據:《中華人民共和國擔保法》第四十壹條。當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
如果購房者想了解所購房產的抵押情況:
壹、向登記機關查詢
房地產屬於不動產。根據《中華人民共和國擔保法》第四十壹條、第四十二條的規定，以房地產為標的的抵押應當辦理抵押登記，抵押合同自抵押登記之日起生效。在北京，房地產抵押登記部門壹般是市、區國土資源和房屋管理局的權屬登記部門。根據《擔保法》第四十五條規定，“登記部門登記的材料，應當允許查閱、復制或者抄錄。”因此，購房者可以依據該法向不動產登記部門查詢所購房產的抵押信息。
第二，查看開發者的證書
根據《房地產抵押登記管理辦法》相關規定，以房地產作為抵押的，登記機關應當在權屬證書上作出相應記載。因此，購房人要了解開發商是否繳納土地出讓金，可以要求開發商出示占用該地塊取得的國有土地使用權證原件。要知道是否抵押給銀行，購房人可以要求開發商出示房屋的大房產證。國有土地使用權證和原大房產權證備註欄未註明他項權利(抵押)明細的，該房屋未抵押給銀行。檢查開發商的證書應註意三個問題:
(1)妳要堅持原創。很多開發商往往以各種理由拒絕讓購房者看原件，其中壹個理由是土地被抵押；
(2)註意證件的真實性；
(3)看清抵押的記錄。