4月1日起銀行貸款利息上調是真的嗎
4月1日後住房貸款利息將上調?網絡辟謠舉報平臺記者求證，網傳消息不實!
近日，網上熱傳“兩會結束後貸款利息上調”的消息。消息稱：兩會信貸備受關註，前段時間央行行長周小川在兩會期間講話表示：之後壹段時候貸款額度將會收緊，利息也會逐漸上浮，門檻大範圍提高，貸款難、貸款嚴、貸款不夠用將是必然。兩會結束，4月1號銀行利息上調15%，房貸LPR從基準4.65上調到5.65，3月買房，和4月買房，4月高出幾十萬的利息。
首先，經網絡查詢發現，該網傳消息2018年3月已在網絡上出現，可見並非近日真實消息，系舊聞。
其次，根據中國人民銀行公告〔2019〕第16號規定：自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近壹個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。加點數值應符合全國和當地住房信貸政策要求，體現貸款風險狀況，合同期限內固定不變。
銀行貸款利率高普通人買房更難了
2021年，上海房價的壹波悄然飆漲，引發了監管層的高度重視，隨後多重限房措施強力升溫，短暫的上漲潮被迅速遏制，尤其是銀行機構，成為最新壹論抑制房價快速上漲的利器。
2020年監管為銀行劃定了涉房貸款比例紅線，國有銀行、股份制銀行、城商行、農村商業銀行對於未來的涉房貸款份額被大幅限制，從資金層面凍結了房地產市場的部分流動性。
對於這次率先發動房價上揚的上海市場，上海銀保監局第壹時間出臺了規範本地銀行就房地產市場的管理通知。
1月29日，上海銀保監局印發的《關於進壹步加強個人住房信貸管理工作的通知》，其中內容規定了包括房地產貸款集中度管理、首付款資金來源和償債能力審核、借款人資格審查和信用管理、個人住房貸款發放管理、信貸資金用途管理、房產中介機構業務合作管理、風險排查等方面。強化首付款資金真實性審查要求，防止借款人通過消費類貸款、經營性貸款等渠道違規獲取個人住房貸款首付款資金，或者通過偽造首付款支付憑證方式套取銀行貸款。加強對房地產貸款占比、個人住房貸款占比的管理。房地產貸款集中度超出要求的相關法人銀行，應針對性地強化過渡期業務調整。
根據通知內容可以看到，這次監管措施分別對賣方和買方市場形成了相互統壹的約束力，其中比較引人註意的壹條是，“非封頂不放貸”。
它的特殊性就在於這壹條與之前的相關政策是由所沖突的，以前如果項目達到建築30%的高度，就可以獲得預售證，但新規出臺以後，必須項目主體封頂，才可以從銀行獲得按揭貸款。
另外，除了上海市場以外，廣州市場也傳出多家銀行房貸收緊，甚至暫時無房貸額度的現象，不僅如此，多地銀行房貸利率上行的趨勢也在蠢蠢欲動。相對於購房者來說，排隊等放款，在未來會成為長期態勢。
目前廣州個別銀行已經出現利率調整的跡象其中，浦發銀行在廣州地區的首套房貸利率已調整為LPR+60個基點，二套房貸利率為LPR+80個基點，即分別為5.25%和5.45%，均較此前上漲30個基點。
另有消息傳出，寧波多家銀行也有跟進上調利率的動作。
在多條房貸“紅線”的約束下，銀行業以往房貸市場的業績規模將大打折扣，上調利率或許是在有限的空間內以提高“客單價”也就是房貸利率，來減少份額縮小帶來的業績沖擊。
壹方面是房貸市場整體規模的大幅縮減，另壹方面在有限的額度內，利率繼續上行，無疑讓剛需購房者的買房難度進壹步加大。
對於賣方市場來說，也同樣增加了出售的難度，房子變現的難度也加大了，從目前來看整個房產市場或已進入被“冰封雪藏”階段。
關於，4月1日起銀行貸款利息上調這壹消息，顯然是不實消息。至於，銀行貸款利率高普通人買房更難了，主要是由於房貸紅線所影響。如果您正準備貸款買房，可以繼續通過這裏查看更多相關資訊內容。