怎麽查房子是不是婚前財產

　怎麽查房子是不是婚前財產，在現實社會中，我們了解到婚前財產雖歸個人所有，但離婚時不進行分割。什麽財產屬於婚前財產呢?現在婚前簽訂購房合同，婚後取得房產證的情況很常見，下面看看怎麽查房子是不是婚前財產。

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　證明房子屬於婚前財產的方式：當事人可以提供購房合同、付款憑證、銀行轉賬、不動產登記記錄等相關證據，證明該房產所有權產生於結婚登記前，且用其個人財產購買的事實情況。

　法律依據

　《中華人民***和國民法典》第壹千零六十二條

　夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的***同財產，歸夫妻***同所有：

　（壹）工資、獎金、勞務報酬；

　（二）生產、經營、投資的收益；

　（三）知識產權的收益；

　（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；

　（五）其他應當歸***同所有的財產。

　夫妻對***同財產，有平等的處理權。

　《中華人民***和國民法典》第壹千零六十三條

　下列財產為夫妻壹方的個人財產：

　（壹）壹方的婚前財產；

　（二）壹方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

　（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸壹方的財產；

　（四）壹方專用的生活用品；

　（五）其他應當歸壹方的財產。

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　 壹、怎樣確定是不是婚前財產

　婚前房產的確認有兩個關鍵的時間點：

　壹是“婚前”到“婚後”的時間點;

　二是“購房”時間點，即什麽時候開始視為購買房產成功。

　對於前者，答案很簡單。即夫妻雙方自領取《結婚證》之日可視為“婚前”到“婚後”的時間點，而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時間點都不具備法律上的意義。

　對於後者，比較困擾，在購房壹系列的過程中到底哪個才是“購房”時間點?例如：在婚前簽了購房合同，付了首期款，婚後才進行按揭貸款，並辦了《房產證》，那哪個才是“購房時間點”?

　有人認為，鑒於房產在法律上屬於不動產的範疇，而根據我國相關法律的規定，購房人真正獲得所購房屋所有權的時間點為辦理完房屋的過戶手續並取得《房產證》之日。因此，認為獲得房屋產權證書之日為即為“購房”時間點。

　還有人認為，判斷這壹問題關鍵是看房價款是在婚前以個人財產支付，還是婚後以***同財產支付的。實際上，上述觀點在理解“購買”這壹概念時過於狹隘了，因此由此得出的結論也有失偏頗，考慮到購房的目的性以及購房整個過程的關聯性，應當以簽訂購房合同的時間為“購房”時間點，簽訂合同時最能反映“購房”這壹行為的性質。

　 二、哪些財產屬於婚前財產

　根據我國法律規定，以下財產屬於婚前個人財產：

　1、夫妻婚前各自所有的財產，包括婚前個人的勞動所得，繼承或受贈的財產，以及其他合法收入等。還包括，婚前各自為結婚所購置的財產

　2、復員、轉業軍人從部隊帶回來的醫療費和回鄉生產補助費，以及婚後夫妻***同生活時間較短的軍人的復員費和轉業費

　3、離婚時，夫妻各自使用的衣物、生活用品和職業上的用物。當然，貴重物品除外

　4、離婚時與個人身份不可分離的婚後所得財產，和未獲得經濟利益的知識產權

　5、夫妻間對財產的約定，對雙方都具有約束力。包括合法的書面約定和雙方均承認的'符合事實的口頭約定為個人財產

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　 壹、民法典中怎樣判斷房子是否是婚前財產

　民法典沒有明確的規定，壹般情況下，房屋所有權是在婚前就進行登記的，壹般是婚前財產。

　《中華人民***和國民法典》

　第壹千零六十二條夫妻***同財產夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的***同財產，歸夫妻***同所有：