現在很多房主買了的房子，有的不裝修，有的裝修了也不入住。這種房子叫空置房，那到底是什麽原因導致這種房子的出現呢？這種房子直接閑置就會變成二手房了。即便如此，房主還是壹直把房子閑置，而這其中自然有房主的無奈。聽了壹位房主的心裏話，才懂了為什麽他們買了房子卻要將房子閑置起來了！
壹：房子為什麽會閑置？
1、出租易掉價
現在有很多房子買回來就是精裝房，需要裝修的地方很少，所以也有不少人將自己的房子用來出租，想著可以賺上壹些房租費，自己的房貸壓力也會小很多，可是現在也常常出現有房東遇見不是很講究的租戶，甚至亂改自己的房子或者是弄得十分臟亂，這不僅會增添很多的麻煩，房子的磨損程度會影響以後轉手的難度，可能和同壹地段的二手房相比，自己就不得不調低價格，若是以後自己住，那就更氣人了。
2、資金不允許
精裝房畢竟和毛坯房相比要貴2000左右的價錢，也有很多人都不是很喜歡模式化的精裝房，所以有很多人還是選擇毛坯房，如果想要住進去出租，就需要考慮裝修的時候，對於大部分的家庭來說，買房就是壹筆很大的負擔，裝修又要多花上20多萬，在經濟急迫的時候沒必要非得裝修，房子壹月2500的租費，壹年也才3萬塊錢，雖然可以減輕自己貸款壓力，可是沒幾年就轉手或者自住，同壹個地段上，新房永遠比舊房更值錢。
3、孩子結婚用
在中式的父母眼中，自己壹輩子所積累的東西都是為了孩子準備的，而房子對於大部分的家庭來說都是用來自住的，在房價這麽高的當下，很多人會提前幫孩子準備房子，哪怕是等上幾年結婚，也不愁房子的問題，而自家的房子又怎麽可能用來出租，不急著結婚的話，裝不裝修都不是那麽重要，所以趁著自己手上的存蓄還沒有貶值，趕快買個房子準備著，這的確也是大部分父母的想法。
二：二手房裝修誤區
1、材料壹律改環保
在二手房裝修中，有些舊房子所使用的材料有許多都已更新換代為環保材料，如遇以下情況更換。原墻面、頂面下層是沙灰墻的需鏟除重做水泥抹灰下層。舊房電路老化需更換，由於現代生活電器使用較多、更換的電線需符合國家標準，施工時需套鍍鋅鐵管。電線鋪裝時需按新的線路設計來安裝，壹般分為照明、低位插座、高位插座、弱電。
老房的原裝修壹般使用的都是親水的石膏類膩子，需完整鏟除後改用耐水膩子。在征得物業同意的情況下，可以更換外門窗，現在壹般選用的都是塑鋼窗和鋁合金窗。老房水路多使用鍍鋅鐵管和鋁塑管，已滿足不了現代生活的需要，水路鍍鋅鐵管易墜落，對人體健康有害，已被國家禁止使用。鋁塑管管件易掉落，滲水造成後期使用隱患。故現在多使用PPR管，新管路施工完後需要打壓試驗。
2、地板表層厚度有要求
地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復如新。和重新購買地板比較，舊地板適應了室內情況，穩定性更好，翻新造價也要便宜許多。
專家介紹，二手房裝修時並不是所有的地板都能進行翻新。強化地板表面有壹層三氧化二鋁耐磨層，翻新地板會毀壞其耐磨層，造成地板老化，所以強化地板不能翻新。只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板能進行翻新。由於地板表層經過數次打磨後，會被打磨掉1?2毫米，假如地板表層太薄，就會打磨出中間層，從而影響地板使用壽命。
3、隨意拆改結構導致墻體塌陷
以前的房子戶型結構往往不是很好，所以壹些住戶在購買二手房的時候，已經在計劃著要改房屋結構，在哪添個玄關，打通壹堵墻等，由於城市中的多層居室多是磚混結構，所以墻體首先是承重抗震構件，其次才是圍護分隔構件。假如為了擴大空間打承重墻，將使墻體構件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的安全隱患，所以隨意拆改結構可以帶來各類麻煩，比如說墻裂、塌陷，還有電路不通等問題。
4、衛浴間漏水惹來麻煩
不要覺得二手房已經有前面的業主住過，防水方面就不會出問題，實際上經常會有人在搬進二手房之後由於漏水被下層的業主投訴。由於房子的年代過久或者是原本的防水做得不好，許多二手房的衛浴間都有漏水的現象。
建議大家在搬入二手房之前，在衛浴空間做壹個閉水試驗，檢查之前的防水處理做得如何。在測試之前與樓下領居打招呼，萬壹真的漏水，也可以得到領居的理解和配合。假如有問題，壹定要重新做防水，然後再開始貼瓷磚。
買的房子不居住，也不向外出租，很多人不理解，而房主這麽做自然也有道理的。不過這個也是看每個人的實際想法了，有的人覺得閑置房太虧了，好好的房子空著不住人，也不出租出去。假如租出去，以後想賣房子也能賺不少錢，其實很多事情都是看個人的實際情況而定吧！