銀行貸款買房需要房貸嗎？

銀行貸款買房需要房貸嗎？需要房貸；抵押貸款是指購房人向銀行填寫抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等法律文件及其他證明文件。經審查合格，銀行承諾向購房人發放貸款，根據購房人提供的房屋買賣合同及銀行與購房人訂立的抵押貸款合同；房地產抵押登記公證，銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接打入售房單位賬戶。按揭貸款的主要問題是，銀行會擔心買房的人拿著房產證去辦其他貸款，對銀行的利益造成壹定的損失。目前市場上有很多小貸公司可以做房產二次抵押。壹般來說，是買家用抵押房屋的剩余貸款金額再次作為抵押。比如妳有壹套房，價值654.38+0萬，那麽妳可以貸款70萬。等妳還了好幾年，房貸才50萬。這時候貸款公司可以給業主提供20萬的二次抵押貸款。除了貸款公司，現在很多高利貸公司也可以做。妳只需要把房產證放在他們那裏，就可以借給妳錢。萬壹妳不能還貸，妳的房產可能面臨被低價出售的風險，影響銀行的利益。所以銀行為了防止業主拿著自己的房產證去做二次抵押或者民間貸款，壹般都要求房產證直接抵押在銀行，等妳還清貸款後才還給妳。需要用房產證怎麽辦？現在有些地方需要用房產證，比如孩子入學，但壹般不需要用房產證原件。生產證書復印件即可。如果妳有證書，妳必須復制妳想要的。但是如果需要用房產證，可以向銀行申請，取出來。但是，銀行是有規定的。壹般來說，拿出房產證不會超過兩天，當天就還給銀行。房產證壹定要放在銀行嗎？不同的銀行有不同的規定。有的銀行要辦房產證，但有的銀行房產證是還給借款人的。但銀行和借款人在向銀行申請貸款時，均已在登記部門完成抵押登記手續。所以不管房產證歸誰，都是在保管。在貸款還清之前，銀行和登記部門不會解除抵押。托管的房子不能買賣，不能轉讓。綜上所述，銀行貸款買房是現在普通人都會采取的壹種形式，但是對銀行貸款非常嚴格。不僅要有特別好的信譽，還要有還款能力和抵押東西的能力。所以在貸款前可以多咨詢壹下，這樣可以更清楚的知道後面的事情該怎麽處理。