我能貸款買壹個停車位嗎？
大部分都可以。
各銀行對停車貸款業務的規定不同。大多數情況下，銀行只會給在銀行辦理了壹級抵押的客戶貸款，然後必須是同壹個小區的車庫車位。貸款利率遵循同期消費貸款利率。其次，車位價值必須在65438+萬元以上。最長貸款期限為20年。
對於車位抵押貸款，銀行會查看貸款人的很多信息，比如房產證、抵押物、合作開發商、借款人的收入水平、還款意願、個人信譽等。，這些基本上都是核查的重點。很少有銀行願意接手獨立車位抵押貸款，壹是車位貸款額度太低；二是車位購買群體相當有限，不容易變現，銀行風險太大。
買車位的關鍵是要註意兩點。壹個是看有沒有產權證。房子和車位基本都是不動產，基本獨立，車位有車位。如果沒有，主張不買。還有壹點，開發商說是賣車位，其實是租的車位，不能買也不能賣。這些車位大多是人防工程改建的，規定上說只能出租，而且只能租20年。第二是看妳出行是否方便。買車位的話，離家比較遠，刮風下雨的時候，或者逛街的時候會不方便。買車位需要註意哪些問題？
隨著經濟的發展，車輛的增多，現在很多有能力的朋友基本都選擇購買自己小區的車位。但是第壹次買車位的朋友可能不知道需要付什麽錢。我覺得買車位的成本包括車位本身的成本，契稅，印花稅，車位維修基金，註冊費，工本費。
買車要花多少錢？
1.車位本身的成本:這個很好理解，就是妳和開發商談好的車位單價；
2.契稅:購買車位需要繳納3%的契稅。契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移或變更時，按照生產價格的壹定比例向新的所有人征收的壹次性稅收。
3.印花稅:車位印花稅和房產印花稅的繳納比例是壹樣的，基本都是萬分之五；
4.車位修繕基金:各地修繕基金標準不壹，大多按車位總價的2%繳納；
5.報名費和制作費:報名費和制作費之和為90元；
6.買二手車的話，需要交過戶費和增值稅。
購買車位的註意事項
1.購買前確定停車位的性質。小區的地面車位、人防車位基本不賣，買之前需要了解車位的性質；
2.看清楚合同條款。我們需要註意的是合同上寫的是租賃還是出售。這兩種情況完全不同。有的車主簽約後才意識到是租賃合同；
3.確定停車面積是否計入住房面積。我覺得這個問題很容易被忽視。我覺得如果車位算在住房面積裏，那我們可以用公積金買房，但是不算的話就不行了。可以貸款買車位嗎@2019