城市房改和商品房有什麽區別？
如何區分商品房和城市房改
1.根據《城市商品房預售管理辦法》，市場上預售商品房必須具備五證，即國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證和商品房預售許可證。只有具備這五證的項目才是合法的，才可以購買。
2.商品房是壹般房地產公司建設的樓盤；城轉房是城中村住房，是拆遷安置村民(居民)的住宅建設；商品房的好處是，壹般來說，證件齊全，購買後產權受法律保護，買起來比較安全，但價格較貴；？3.城市房改價格很便宜，但是風險很大。關鍵是房產證過戶要好幾年。這期間，房子壹旦升值，就會帶來很多麻煩和糾紛。要想上市銷售，還需要取得五證，這樣才有合法的銷售資格。
4.對於購房者來說，村裏證件齊全的樓房也可以考慮購買；但是文件不全的項目要慎重權衡。買這樣的房子，不能網簽備案，也會影響以後房產證的辦理。本案中，買賣雙方簽訂的房屋買賣合同無效，不受法律保護。壹旦合同中的承諾沒有兌現，如延期交貨、設計變更等，購房者將無法保障自己的權益，風險很大。
城市房改和商品房有什麽區別？
如何繼承城市房改？1.無遺囑將財產轉移到個人名下的，按照法定繼承分割。根據《中華人民共和國繼承法》第十條規定，遺產按照下列順序繼承:第壹順序:配偶、子女、父母。第十三條同壹順序繼承人的份額壹般應當相等。分配遺產時，應當照顧有特殊困難、缺乏勞動能力的繼承人。
2.對被繼承人負有主要贍養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，在分配遺產時可以多分。有撫養能力和條件的繼承人不履行撫養義務的，不得分割或者分割遺產。繼承人協商同意的，也可以不平等。
3.對依靠被繼承人扶養的無勞動能力又無生活來源的人，或者扶養被繼承人多於繼承人的，可以給予適當繼承。繼承人應當本著互諒互讓、和諧團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、方式和份額由繼承人協商確定。
4.房產沒有個人名字，但有使用權。與死者* * *共同生活的人在租賃期間繼續租賃，但無權繼承。根據《中華人民共和國合同法》規定，承租人在租賃期間死亡的，其生前與其共同居住的人可以按照原租賃合同承租該房屋。
總之，根據《城市商品房預售管理辦法》，商品房預售必須具備五證。無遺囑將財產轉移到個人名下的，按照法定繼承分割。
以上是關於如何區分商品房和城市房改，城市房改如何傳承知識的介紹。希望以上內容能幫到妳。
(以上回答發布於2017-11-03。目前的購房政策請參考實際情況。)
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