(壹)借款人首次申請貸款購房，其家庭已在擬購房所在地的房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)登記壹套(含)以上成套住房的；
(二)借款人已用貸款購買壹套(或多套)住房，又申請貸款購買住房的；
(3)貸款人通過查詢信用記錄、當面測試、面談(必要時進行家訪)等形式的盡職調查，確信借款人家庭已擁有壹套(及以上)住房；
(4)對能提供當地納稅證明或社會保險繳納證明1年以上的非本地居民，貸款人按第三條執行差別化住房信貸政策。
新的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸。另外，異地人士需要提供計劃購房地1年以上的納稅證明，或者二套房貸計算。
婚前貸款在臨沂買了房，還沒還清。想在青島貸款再買壹個。是青島的二套房嗎？如果我還沒還清，就執行二套房。
壹套房買房，屬於二套房買商鋪嗎？不可以，住房和商品房分開算，商品房沒有限制。
貸款在膠州買房，想在黃島開發區買套房。這屬於二套房嗎？按照青島市現行的相關規定，檢查自己是否在同壹個區有兩套房子，而膠州和黃島屬於兩個不同的區。就算貸款在膠州買房，也不屬於二套房。不過最好和妳看好的樓盤的銷售負責人溝通壹下。
淄博的房子想在黃島買是二次房產嗎？二套房最低首付比例調整為不低於40%，即40%，這意味著居民買200萬的二套房可以少付60萬首付。出售2年以上(含2年)的普通住房，免征營業稅。
公積金貸款首付降至兩成
公積金政策方面，首套房首付比例為20%；擁有壹套公寓，然後購買普通自住住房的最低首付比例為30%，而之前為60%。
貸款利率還不清楚。
據某銀行個貸人士透露，雖然新政策中明確二套房首付會下調，但貸款利率並不明確。參考銀行同業做法，利率上浮仍難避免。具體浮動多少，要看購房者的資質和征信等綜合情況。
我想在青島買房，在合肥路沿線福山後小區附近。開發差不多了，價格在12000左右。60萬只能買50平米以下的房子。我建議去外面。這錢可以買壹個80平米的窩。
如果不是青島戶籍，可以在青島買二套房。如果妳名下有全款購買的房子，可以貸款買房。詳細解釋:以前妳只“認貸”，不算二套房，現在加了“認房”。雖然妳沒有貸款，但是只要妳能在房屋產權交易系統查到妳名下有壹套房產，不用賣掉，不用申請貸款，妳也會被認定為二套房。
有以個人名義貸款買房，賣了之後再用貸款買房。詳細解釋:目前銀行對二套房的認定是“認房又認貸”，也就是說貸款買的房產，雖然出售後家庭名下沒有住房，但因為之前有貸款記錄，所以會算作二套房。
首次使用商業貸款買房，第二次使用公積金貸款。詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格。只要借款人有房貸記錄，即使從未使用過公積金貸款，第壹次也算二套房。
請問我和老公在青島萊西買了房子，有房貸，現在想賣掉萊西的，在青島即墨買。算不算二套房？這個要分開。首先對於銀行來說，妳貸過壹次款，然後就是二次房貸。對於房產交易中心來說，要看妳和妳老公有沒有房。賣萊西的買的話就是壹套房了。
想在青島城陽買房，20萬就能拿下壹棟樓。
老公和前妻買了壹套房，現在打算和我再買壹套。屬於二套房嗎？只要妳丈夫的名字不再存在於原來的房子裏。
這是套房。