很多人現在為了獲取到壹套房屋，真的是不擇手段，各種能和房屋搭上關系的方法都會使用，但是深圳這裏，由於產權政策較為嚴格，很多事情就不像想得那麽簡單，尤其是貸款問題當中，像小產權房的貸款就很難，並且有些消息也傳出小產權房是無法貸款的，那麽在深圳買小產權房真的可以貸款嗎？房屋產權是怎樣規定的？
在深圳買小產權房真的可以貸款嗎？
1、 深圳小產權房 是不可以申請貸款的，沒有 房產證 銀行無法受理貸款業務。其次，小產權房是不能出賣給非集體的個人的，屬於違法行為。
2、其實能不能貸款倒是其次，根據《中華人民***和國土地管理法實施條例》第六十三條規定：?農民集體所有的土地的 使用權 不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設?，以及第八十壹條規定：?將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用於非農業建設的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得，並處罰款?。小產權房是占用農村 集體土地 建造的房屋，屬於農村集體所有，因此小產權房非但不能出賣給非村集體的個人，而且這種行為是不受法律保護的違法行為。
房屋產權是怎樣規定的？
1、 房屋產權年限 就是指 房屋建築 產權的歸屬年限，包括：民用 住宅 建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，壹般民用住宅建築權屬年限為70年， 商用房 屋建築權屬年限為40年。
2、《 物權 法》百四十九條規定：住宅 建設用地 使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政規的規定辦理。
了解了在深圳買小產權房真的可以貸款嗎？房屋產權是怎樣規定的問題情況，小產權房辦理貸款是完全沒有可能的，因為小產權就相當於不是個人的房屋，在這樣的房屋狀況下進行貸款，無疑是壹種違法行為，所以說大家壹定要提前了解好各項產權政策，這樣也有助於自己可以更好的辦理貸款。