如果在平安銀行辦理，只需要身份證、戶口本、房產證照片、銀行流水即可。目前銀行看流水不重要，前三種材料基本夠用。
二、如何辦理上海房產抵押貸款？
應用條件
1，18以上60以下，具有完全民事行為能力的自然人；
2.有穩定的職業、收入和信用。
3.銀行規定的其他條件。
個人房地產抵押貸款申請材料
2.戶口本
3.結婚證書
4.收入證明
5.抵押財產的產權證和評估報告。
6.貸款用途證明
7.銀行規定的其他信息。
貸款流程
1.準備好所有材料，包括夫妻身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或發票、最近半年的個人賬戶。
2.銀行審查借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關資料。
3、將貸款保險單或有價證券交給銀行保管。
4.借款人和借款人雙方的保證人簽署住房抵押貸款合同並進行公證。
5.借款合同簽訂並公證後，銀行通過或約定售房單位或建房單位對借款人進行存貸款。
個人、年份和利率
貸款額度根據選擇的不同貸款用途確定，但壹般不超過房貸的0%；年限壹般不超過20年；執行消費貸款規定。
三、在上海買房如何辦理按揭貸款？
在大城市生活的壓力很大。由於種種原因，需要按揭貸款來緩解現狀，但上海房產按揭也符合要求。那麽，如何在上海貸到房屋按揭貸款，房屋按揭貸款需要註意什麽，妳知道嗎？現在讓我們來看看。
壹、在上海買房如何辦理按揭貸款
1，房屋抵押貸款，需要先找合法的金融機構，或者直接向銀行申請貸款；2.貸款材料提交後，工作人員會進行初審。如果條件符合規定的需要，就對房產進行評估；3.貸款人和貸款機構要進壹步溝通，協商貸款金額、利率和期限，簽訂貸款合同。
二、住房抵押貸款需要註意什麽？
1.借款人抵押的財產必須結清。如果想申請貸款，但是房貸還沒還清，就不能再申請房貸了。另外，比如在農村宅基地上建房，沒有改成個人產權的單位，都是不能申請抵押貸款的，銀行也不會批。
2.如果妳想在銀行申請貸款，那麽房子也需要達到規定的要求。通常房子的面積需要在50平米以上，房齡要保持在20年以下。但是在不同的銀行，對房屋的要求是不壹樣的，銀行也會安排專門的人員對房屋進行實地考察，然後再確定是否可以抵押。
3.貸款的目的需要合法合理。借款人不應該以高風險投資為由進行貸款，但用於買車、旅遊等消費是可以的。此外，不得擅自改變貸款資金的用途。
這裏先介紹壹下在上海如何辦理住房按揭貸款，以及辦理住房按揭貸款需要註意的事項。妳明白嗎？住房抵押貸款需要準備充足的材料，然後去指定銀行辦理，這樣可以加快辦理速度。
4.上海50年的房子可以抵押嗎？
住房抵押貸款要求房屋的使用年限應在20年以內，並具有較強的流動性。按揭貸款金額為房屋評估價值的80%。新房貸款最長貸款期限不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。壹般來說，申請貸款的基本條件是借款人年齡不得超過70歲:
1，具有中國國籍和完全民事行為能力的自然人；2.持有有效身份證件；
3.有穩定合法的收入來源；
4.抵押房產有產權清晰的房產證，可以上市流通；
5.銀行規定的其他條件。貸款金額和期限:
6.商品房按揭率最高可達80%。