壹、在杭州婚後買公寓還可以貸款嗎
可以。
婚後買公寓貸款是不影響的。
買公寓當然是可以辦理貸款的，因為，只不過公寓房的產權要小壹點，是40年的產權，只要有房產證就可以去銀行辦理抵押貸款。
二、買公寓可以貸款嗎
買公寓當然是可以辦理貸款的，因為現在公寓也是有房產證的，只不過公寓房的產權要小壹點，是40年的產權，不過只要有房產證我們就可以去銀行辦理抵押貸款。假如說妳有公積金的話，那麽我們同樣也是可以使用公積金來辦理貸款的，這樣的話就比較劃算了，利率特別的低。而且在很多城市公寓是不限購，不限貸，不過貸款的利率會比住房要高，首付也會更加高。壹般公寓的首付要支付50%。公寓是屬於商業用地，它的產權壹般都是40年，所以公寓貸款年限也會比較短，壹般是不能超過十年。另外還有壹點是要說明的，公寓是不可以辦理公積金貸款的。在辦理公寓貸款的時候，需要提供妳以及配偶的身份證明，戶口本，工作證明，收入證明，個人征信報告，婚姻狀況以及相關的資料，然後到銀行去填寫貸款的申請。公寓是商業地產投資中最為廣泛的壹種地產形式。公寓式住宅最早是舶來品，相對於獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每壹層內有若幹單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當時中等收入的高級職員、政府公務員居住；還有壹部分附設於旅館酒店之內，供壹些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。要了解公寓的含義，我們先要了解地產業中的另壹個概念，叫多家庭樓宇（MultifamilyHousing）。這壹概念的含義是，擁有壹個以上居住單位（Unit），或者說擁有多個居住單位的樓宇。多家庭樓宇可分為兩類。第壹類是二至四個居住單位之樓宇，這就是我們常說的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes，三家庭叫做Triplexes，四家庭叫做Quadruplexes。第二類是五個或五個以上居住單位之樓宇，這就是通常我們所說的公寓
三、為什麽有的公寓不能貸款？
壹般情況下不能貸款的公寓都是二手房公寓，新房公寓不能貸款的情況比較少，新房公寓不能貸款的原因基本上集中在開發商不允許貸款，跟銀行沒有太多關系，而二手房公寓不能貸款的原因就是銀行的要求，特別是銀行對於50平米以內的二手房小公寓更加不能貸款了，因為銀行內部對於資產有分級別，像二手房小公寓對於銀行來說不是優質資產，所以不能貸款。
四、就想問下,買公寓房可以貸款嗎
可以。
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。