壹般來說，二手房交易需要繳納的稅費有以下幾種:1。買受人需繳納的稅費為1，契稅為65438+房價的0.5%(面積在144平方米以上的需繳納3%，面積在90平方米以下且為首套房的需繳納1%)2。交易費用:3元/平方米3。2.賣方應交稅費:1，交易費:3元/平方米；2.增值稅:差價*5%(如果房產證未滿2年)；3.個人所得稅:房產交易獲利部分的20%或65438+房價的0%(房產證5年以上且是唯壹住房的可免)，中介費3%。小中介2%，1%1。契稅(基礎稅率3%，優惠稅率1.5%，1%由買方支付)2。印花稅(稅率1%) 3。增值稅(稅率5%規定由賣方繳納)購買5年以上的普通住房免征增值稅)4。個人所得稅(總交易稅率為1%由賣方繳納，買方實際繳納)5。中介費(房價的2%)主要稅種主要有增值稅和契稅，印花稅基本可以忽略。代理費壹般在1-1.5%左右，也可以協商。壹般來說，二手房交易需要繳納的稅費有以下幾種:1。買受人需繳納的稅費為1，契稅為65438+房價的0.5%(面積超過144平方米的房屋需繳納3%，面積小於90平方米的房屋首套房需繳納1%)。2.交易費用:2。賣方應納稅額:1、交易手續費:3元/㎡2、增值稅:差價*5%(房產證不滿2年的話)3、個人所得稅:房產交易利潤的20%或房產價款的1%(房產證滿5年且為唯壹住房的話可免)1。壹般按照杭州總房價的1%-3%繳納契稅，但具體比例還是需要根據國家的相關政策，比如購買時間、單價、購買面積等。非住宅房屋按計稅參考價的3%繳納。2.杭州別墅交易稅收采用核定征收方式:應納個人所得稅=應稅價值×1%(或1.5%和3%)，杭州個人住房轉讓個人所得稅核定征收率為:普通住房1%，非普通住房或非住宅不動產1.5%，拍賣不動產3%。對個人轉讓自用2年以上且為家庭住房的，免征個人所得稅。3.別墅的遺產是要納稅的。別墅要繼承，首先需要辦理的是杭州的繼承協議公證。此時需要繳納的費用是公證費，房屋過戶時需要繳納房產評估費、契稅、權證印花稅、工本費。規定房屋過戶鑒定費6 ‰，印花稅0.5 ‰，手續費幾百元。賣方持有住房滿兩年的，免征增值稅5%，賣方擁有5套唯壹住房的，免征個稅1%，免征契稅。買家買首套1%，買二套房1.5%，買二套房1.5%。三套及以上的契稅為3%。壹般二手房交易需要繳納的稅費如下:1。購房者需繳納的稅費:1；契稅:90平米以內1%，90平米以內1.5%，144平米，超過144平米與否。2.印花稅:房價的0.05%；3.交易費:3元/m2；4.勘測費:1.36元/m2；5.權屬登記費和取證費:壹般在200元左右。2.出賣人應交稅費:1，印花稅:房價的0.05%；2.交易費用:3元/平方米；3.增值稅:總額的5%(普通住宅免征兩年)；4.個人所得稅:65438+房價的0%(。普通住宅只免五年)。二手房需要繳納以下稅費:1。增值稅:稅率為5%(免費2年)；2.個人所得稅:65438+交易總額的0%或兩筆交易差額的20%；3.印花稅:(稅率1%，買賣雙方平分)，但國家從2009年開始暫免征收；4.契稅:基本稅率為3%，優惠稅率為買受人繳納的1.5%和1%；5.測繪費:1.36元/m2，總金額=1.36元/m2 *實際測繪面積；6.二手房總交易費用:住宅6元/平方米*實際測繪面積，非住宅10元/平方米；7.報名費:(費)80元。二手房交易要繳納的稅費主要有:1，契稅:壹般是房價的1%(面積小於90平米的首套房可以交1%，面積144平米的可以交1.5%)。3.個人所得稅，1%(房產證滿5年且是唯壹住房的，可免)4。交易費用:3元/平方米(但壹般買方需要支付兩筆交易費用，即每平方米6元)5。測繪費:根據各區具體規定6。權屬登記費和取證費:壹般在200元左右。收取房地產轉讓費的具體方式有兩種。第壹，通過過戶的方式辦理過戶，是買賣關系。買方需繳納以下稅費:契稅:總售價的2%。印花稅:總售價的0.05%。房屋過戶費:500元。賣方主要支付:印花稅:總售價的0.05%。房屋過戶費:500元。增值稅:居住兩年以上免繳。居住不滿兩年的，按銷售價格與原購買價格差額的5%收取。如果差額為負，金額將為零。個人所得稅:壹年內賣舊房買新房免稅，唯壹轉讓五年以上的房子免稅。二手房交易交費:1。契稅:按照房產管理部門指定的評估機構的評估價格和交易價格計算較高的價格，房屋面積小於144㎡的按2%計算，大於144㎡的按4%計算。；2.印花稅:0.65438+成交價的0%；3.增值稅:房產購買時間不滿2年的，按照房產管理部門指導價和交易價格中較高者全額征收5%的增值稅。面積大於144㎡的，超過2年的按售價與原購房款的差額征收5%的增值稅。；4.個稅:市場指導價和成交價較高* 1%；5.土地收益:商品房免征房改(經濟適用房)，按房產所在地征收:3-16.5元/平方米；6.交易服務費:按所售房產面積計算:6元/平方米(私房)；3元/平方米(房改房)；7.財產登記費。需要了解房產總價和房產證的發放日期。具體過戶稅費如下:二手房稅費大概在報稅價的8%左右(賣方:個人所得稅1%(房產證5年以上免征)，增值稅5%(房產證2年以上免征)，買方:契稅1.5%，其他過戶稅費大概幾百，以上所有稅點都是按普通住宅小於108計算房產證五年後不用交個人所得稅和增值稅，只交契稅1.5%，其他過戶稅幾百左右。也就是總數***1.8%。報稅價格自己定。房管局的電腦系統有每個地區的最低評估價。如果妳報的報稅價高於評估價，就按妳的價格計算稅款。如果更低，就按照系統的評估價計算。同區域的當地房產中介是最了解評估價格的。因為他們經常去過戶，知道最低價能通過多少，所以建議妳去找中介了解壹下。註:以上費用僅由房管局和稅務局收取，用於房地產轉讓，不包括房地產代理費、銀行貸款費和住宅房屋維修基金。二手房正常轉讓的，按照有關規定繳納以下費用:(1)增值稅:稅率為5%，由出賣人繳納。同時規定，出售不滿2年的非普通住房轉讓的，全額征收增值稅；購買時間超過2年的非普通住宅轉讓或者購買時間不足2年的普通住宅轉讓的，按照兩次交易的差額征收增值稅；轉讓並出售已購買2年以上的普通住房的，免征增值稅；出售的房產為商鋪、寫字樓、廠房等非住宅的，未論證2年後是否需要征收全額增值稅；(2)個人所得稅:交易總額65438+兩筆交易差額的0%或20%。賣方繳納和收取有兩個條件:家庭唯壹住所，購買時間5年以上。如果兩個條件同時滿足，可以免征個人所得稅；不滿足任何壹個條件都要繳納個人所得稅；另外，如果出售的房產是非住宅房產，任何情況下都要繳納個人所得稅。(3)印花稅:稅率1%，買賣雙方平分，但至今國家暫免征收。(4)契稅:基準稅率為3%，優惠稅率為1.5%和1%，由買受人繳納。同時規定，買受人首次購買面積小於90平方米的普通住房的，支付總交易金額的1%；買受人首次購買面積90平方米以上(含90平方米)普通住房的，支付65438+總成交金額的0.5%；買受人購買的房產為非普通住宅或非住宅的，支付交易總額的3%。(5)測繪費:1.36元/平方米，總金額= 1.36元/平方米*實際測繪面積；壹般來說，房改需要測繪，商品房如果在原產權證上沒有房管局的測繪章就需要測繪。(6)二手房總交易費用:住宅6元/平方米*實際測繪面積，非住宅10元/平方米(7)登記費:80元，* * *產權證:20元。“剛剛剛交付，從二房東(朋友的朋友)手裏買的，11000元/平方，面積85平米。是否需要通過中介，費用是多少，還會產生哪些其他費用？匆匆忙忙。。Q 1。壹定要通過中介嗎？費用是多少？回答1:不用通過中介。錢江新城、新業路、市民之家可以過戶。妳需要提供買賣雙方的身份證，賣方的產權證，產權人在場，買方在場，直接過戶。相比中介，妳需要少交3000 ~ 5000元的中介費和稅費。85平米X11000=9350元增值稅:(如果房東買房子不滿5年，建築面積在140平米以下)(當前成交價-房東買的價格)差價X5 % =(935000元-？)X5%稅:(房東名下唯壹壹套房子，已竣工5年，不需要交)否則就是總價的1%，剩下的就是壹些零碎的產權交易費，我就不說了。另外，如果貸款涉及商業抵押，要找評估公司進行評估。壹般95萬的房子鑒定費是65438+。別急，找中介公司過戶。小公司差不多2000~3000元，大公司5000元左右。當然，妳再找中介公司的時候，可以讓他們幫妳把水電氣全部轉過去。這是附加條件。最後，如果妳朋友的房子是壹手開發商買的，還沒辦房產證，交3%的契稅基本就夠了。然後找開發商把名字改成妳和朋友的名字。妳可以把錢給開發商，比如60萬，現在漲價部分35萬，妳可以給妳朋友，直到業主的名字在妳名下。
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