這是銀行的抵押貸款。可以先去房管局辦理房產證。證書下來後，什麽都可以說了！
2.我是外地戶口。在廣州買房需要什麽條件？
相信大家都知道，有了廣州戶口，在廣州可以買2套房，增城、從化不限購；
沒有廣州戶口，在廣州只能買1套房，增城、從化限購。
社保限制對外地人來說挺無奈的！等了五年，全款可能就變成首付了。最好的辦法是選擇廣州:買房不用等五年社保，壹個家庭可以買兩套。
那麽當然最粗暴的解決方法就是直接去廣州。以及是否可以申請進入廣州，有什麽條件來判斷？
1，年齡是40歲以下嗎？
2.學歷達到本科以上了嗎？
3.是否在廣州連續繳納社保？
4.申請人是否有任何犯罪記錄？
確實有些硬件條件不符合，比如學歷不是本科。如果以上條件不滿足，請繼續讀下去，因為有些條件以後可以解決。
1，學歷不符合要求，可以選擇提升學歷，或者考證技能；
2.如果妳還沒有繳納廣州社保，現在就可以開始繳納社保；
3.如果妳超過40歲或者有犯罪記錄，那麽妳就沒有機會拿到廣州戶口？..
入戶可以咨詢代理中介。不僅是貸款上的限購政策，寬戶和非寬戶也有區別。下面的表格由妳保管。
廣州戶口商業貸款政策
廣州戶口公積金貸款政策
非廣州戶口的商業貸款政策
非廣州戶口公積金貸款政策
人才購買政策
從去年年底到今年年初，廣州* * *有四個區域出臺了人才購買政策，分別是花都、南沙、黃埔、白雲。在教育方面，白雲有四個鎮:江高、人和、太和、鐘落潭。只要在大專1年就可以買房，可以說是買房的最低門檻了。
在南沙、花都，本科以上學歷，在本區域就讀或工作的，可以享受購房資格，門檻不高。黃埔的人才政策細則還沒有公布，人才範圍還不清楚，但是不管針對什麽樣的人才，滿足半年的工作要求都不難。
專業技能方面，中級以上技術職稱，可以在南沙、白雲買房。人才政策的目的更多的是為地區吸引人才，而不是鼓勵炒房。但也有壹定的操作空間。
關於外國人在廣州買房的熱點問題
1.夫妻壹方滿足五年社保，另壹方不滿足可以壹起買房嗎？
答:對於非廣州戶籍家庭，只要夫妻壹方符合廣州購房條件，購房時就可以寫名字。
2.社保不滿足，申報稅單還有資格買房嗎？
答:0稅單是否具備購房資格的問題，需要房管局發函給地稅局確認購房者是否具備購房資格。流程如下:購房者提交文件時，會向房管局提交報稅單，房管局會發函給地稅局，地稅局會回復房管局，大概需要3周的時間來確認妳是否有資格購買。
3.外地戶口可以掛靠廣州集體戶口買房嗎？
按照廣州市房地產交易登記中心現行政策規定的“戶籍”標準，只要有廣州市戶籍，就可以按照當地限購政策買房，不管是集體戶口還是個人戶口。也就是說，廣州集體戶口可以在廣州限制城區買兩套房子，不用社保和納稅證明。
4.港澳臺身份和外籍身份在廣州買房有什麽政策？
三、在廣州，有購房貸款合同。
有購房合同和首付發票，只是貸款的前提。銀行能不能放貸，取決於妳的還款能力，有足夠的還款能力，銀行才會放貸。
四、僅憑購房合同如何獲得貸款？
有購房合同有幾種方式申請貸款:1。壹手房可以直接辦理按揭貸款。有了按揭合同和妳的首付證明，再加上妳的身份證、戶口本和結婚證/未婚證，開發商壹般會提供階段性擔保，直到妳的房產證辦下來，停止按揭。2.假設房子正在還款，基於購房合同，銀行不會再給妳貸款。妳需要結清上壹家銀行的貸款，拿出房產證，再去另壹家銀行(或者原銀行)辦理貸款。註意，按揭貸款需要資金使用證明，可以買房、裝修、買車等。3.求那個人跟開發公司協商撤案，從零開始簽合同，這樣就算買壹手房也可以首付30%，但是假設開發商的大房產證辦下來了，撤案就比較難了。4.假設妳買了壹手房子，房產證沒發妳又想賣，因為妳房產證沒發，需要擔保公司擔保。即使有擔保公司擔保，這種貸款還是很難做，銀行壹般不會承擔。