如果選擇縮短還款期限，還款期限會加快，需要償還的利息會減少；如果選擇減少月供，那麽月供壓力就會減輕。當然利息也會減少，但可能比縮短還款期減少的利息要少。
如果目前月供沒有太大的還款負擔，只想盡快還清房貸，可以選擇縮短還款期限；如果覺得現在的月供壓力有點大，可以選擇減少每月的月供。
當然，如果客戶資金充足，選擇提前還清也是可行的。提前還清房貸後，可以盡快辦理了解房貸的手續
我們還需要註意的是，如果房貸選擇等額本息還款方式，在後期還款期進行提前還款的意義不大，因為後期還款期月供的利息比較少，大部分都是以還款為前提的，即使提前還款也不會減少多少利息。
怎麽還房貸最劃算
1，分期還款方式
分期還款方式是個人住房商業貸款的還款方式之壹。如果選擇分期還款方式，那麽我們可以將貸款分為五個階段，根據自己的實際情況選擇每個階段償還的本金。比如剛創業的人，可以選擇前期少交，後期多交。它根據平均資本或等額本息計算每個階段的還款金額。壹般來說，我們需要支付較少的利息。
2.雙周支付和還款方式
雙周還款法是將原來的房貸還款從每月壹次改為每兩周壹次。雖然每個月的還款壓力沒有變化，但是還款頻率增加了，導致本金加速減少，所以可以節省還款利息。比較適合收入穩定的人。雙周付款對我們的資金安排會很麻煩，罰息會更高。
3.組合貸款
申請組合貸款時，可以合理分配公積金貸款和商業貸款。最大限度地利用公積金貸款來延長我們的貸款年限。盡量增加商業貸款的月還款額，減少商業貸款的年限。因為公積金利息低，商業貸款利息高。這樣可以節省我們的還款利息。
提前還款的註意事項
大多數銀行對提前還款的時間都有要求。如果在規定時間之前提前還款，將收取壹定的違約金。很多銀行規定壹年，有的銀行規定三年。因此，如果客戶不想支付違約金，最好在申請提前還款前，按時分期償還壹年或三年的房貸。
雖然現在還不能提前還房貸，但是提前還不晚。因為如果在還款後期操作提前還款，此時利息就差不多了。即使提前還款，也不會減少多少利息，不劃算。客戶在還款中前期申請提前還款會更好。