搜狐焦點常州地產整理今天和大家壹起討論下常州買房申請貸款的條件。
商業貸款必須同時具備的條件：
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
(4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款;
(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
(6)貸款行規定的其他條件。
外地人貸款買房應提供1年以上當地納稅證明或交納社會保險證明，如果是全額付款，不必提供有關證明。
公積金貸款應當同時具備下列條件：
? （1）年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人；
? （2）申請貸款時住房公積金匯繳正常，且從申請之日往前推算，個人和所在單位按時、足額繳存住房公積金達到6個月及以上; ?
（3）能提供本人購買、建造、大修自住住房等有效證明材料；（4）有穩定的收入、信用良好，具有按時償還貸款本息的能力；
（5）提供公積金中心認可的擔保方式進行擔保；
（6）符合公積金中心規定的其他條件。
常州開放住房公積金異地貸款。凡在本市購買住房但在外市正常繳納住房公積金超過6個月的職工，只要符合我市住房公積金貸款條件，可在本市申請住房公積金貸款，享受與本市職工同等的政策優惠。”
針對公積金異地貸款的具體細節及註意事項如下：
(1)常州市購買自住住房且為所購房屋的產權人或***有人。
(2)申請人需正常、足額繳存住房公積金六個月以上。
(3)申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。
(4)提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續。
對於在常州想置業的外地人來說，在辦理公積金異地貸款時，需要戶口所在地的公積金繳存證明以及異地繳存住房公積金憑證和最近壹年繳存明細。相對而言，辦理流程較為簡略。
首先申請人必須來常州公積金營業網點領取《住房公積金繳存情況證明》，也可以通過常州住房公積金網下載。然後憑該《證明》到所在地的公積金中心辦理繳存情況證明。在相關情況得到核實後，即可持《證明》到常州市公積金管理中心營業網點辦理手續。?
公積金異地貸款的職工可享受與常州本市職工相同的貸款期限、利率、貸款額度等優惠，但暫時還不能辦理商業性住房貸款轉住房公積金貸款業務。
（以上回答發布於2016-08-26，當前相關購房政策請以實際為準）
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