從去年開始，澳洲房市表現壹蹶難振，甚至有人覺得這是自上壹次金融危機後的最大跌幅…
澳洲經濟發展放緩，政策收緊，房地產市場的低迷，讓越來越多置業者和房產投資者，對澳洲房市越來越沒信心甚至憂郁…
然而，最近的局面似乎有些不壹樣了！不知道是不是因為澳洲大選在即，為了全面提振選民信心，澳洲政府絕地反擊，祭出壹系列大招，放出多個利好信號，以至不少專家都驚呼：“澳洲房市或要回暖了”！
1.ANZ放款只付息貸款條件最多可貸90%,期限至10年
據澳洲FinancialReview及時代報等多家機構報道，澳洲四大銀行之壹的ANZ，對投資者只付息貸款標準進行了重大改革，預計將重燃房地產市場投資者的熱情。
改革內容:
1、提高貸款額度比例到90%；（此前ANZ最多可貸80%）
2、延長只付利息的貸款期限到10年（此前是5年）；
也就是說：只要符合基本的貸款資格條件，妳只需要總***10%的首付款，就能入市，擁有自己的投資房。而此前，多數情況下，最多只能貸款80%，購房時需要先10%首付，交房時自己還得籌好另外的10%。
ANZ首席執行官ShayneElliott表示，“我們決定加大對投資者市場的關註。”據分析，這是對地產投資者貸款限制松動的壹個體現，也是銀行試圖刺激房地產市場投資增長的壹個明確信號，同時也為信貸等房產周邊行業從業者帶來極大利好。
2.澳聯儲第28次官宣低利率1.5%不變上周二（3月5日），澳洲聯儲公布3月份利率決議，維持現金利率不變，為1.5%，這也是連續28次將利率維持在這個水平。
澳聯儲表示，低利率水平能繼續刺激澳洲的經濟，減少失業，提高通脹率。1.5%已經是歷史最低利率水平了，繼續維持不變，也讓不少有意購房者松了壹口氣。對於置業者和買房投資者而言，最直接的好處就是，可以繼續享有較低的房貸利息成本。
3.澳聯儲行長PhilipLewe：當前價格或是入市好時機澳聯儲行長PhilipLewe在《澳洲金融評論報》的商業峰會表示：“最近，越來越多人認為現在是買房的正確時機，投資者沒有大量湧入，但首次購房者和升級房產的買家開始考慮，當前價格也許是考慮進入市場的好時機。”
較低的價格和較小的競爭，正在鼓勵首次置業者和想要升級房產的買家進入市場。房價下跌，能讓更多人買得起房。前幾年房價的持續上漲，讓不少人感到買房供房壓力大。而如今房價下跌，對於置業投資者來說，不失為壹個相對低風險或抄底的好機會。
4.重大移民利好新增36個職業3月11日，澳洲最新技術移民清單出爐，***有212個職業，其中新增36個熱門職業。新增的36個職業涉及藝術類、理工類、科學類、IT和其他類別，也就是說，申請人不僅可以申請畢業生臨時工作簽證（485簽證），還可以申請獨立技術移民（189簽證）。
（新增移民職業名單）
移民專業增加，會吸引更多有移民需求的人進入澳洲，隨之而來的購房需求也會增加。只要能有澳洲長效的工作簽證，或通過獨立技術移民順利拿到PR，都可以不受海外買家的嚴苛限制，愉快地在澳洲買房。
5.澳元持續暴跌，近3年新低近兩個月澳幣都呈現下跌狀態，就在上周，澳元兌美元匯率跌到1：0.703而澳幣對人民幣匯率更是最低跌到了1：4.723！
最近這段時間，澳元兌人民幣壹直在4.8左右徘徊，想了想去年長期高於5，再想了想好幾年前，匯率最高逼近1：7的時候，現在這可是近三年來最低的匯率，無論是換匯還是買房，都是大省（賺）壹筆錢呀！
同樣100萬澳幣的房子，2011年匯率6.95的時候，約人民幣695萬；如今4.72的匯率，人民幣只要472萬元！相（節）差（省）223萬人民幣，壹部新款保時捷跑車的錢都省出來了啊~
當然，沒有人能絕對預測澳洲房價什麽時候壹定會漲，但是，這麽多的利好消息加起來，許了廣大買家壹個可期的未來！