壹、月收入1萬能貸款150萬買房麽
正常情況下月收入1萬是不能貸款150萬買房的。
不能高於公積金賬戶余額的10倍，不足2萬按2萬計算每個地區有所不同，個人和已婚配偶壹起貸款額度最高不錯好過70萬，未婚個人最高40萬元左右。雖然公積金貸款利息確實很低，但是也需要滿足壹定的條件。
每個銀行的政策不同，最好去咨詢壹下比較好，總而言之，有條件的小夥伴最好選擇公積金貸款，成本比較小。月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例個人繳存比例）。
貸款買房的介紹如下：
個人購房貸款是建設銀行幫助借款人購買房子的貸款，根據房子類型，分為壹手房貸款、二手房貸款和商業用房貸款帆弊。壹手房貸款和二手房貸款額度壹般為所購住房全部價款的70%，商業用房貸款貸款貸款額度壹般為所購房屋總價的50%。
對於個人消費貸款，建設銀行貸款額度壹般最高為200萬元，要根據借款人的收入，個人征信而定。如果用於購買汽車，自用車的貸款額度為汽車總態或族價的80%，商用車的貸款額度為汽車總價的70%；
我國按揭貸款的還款方式包括：貸款期限在1年的壹次性還款方式，貸款期限在1年以上的等額本息或等額本金還款方式。
等額本息還款：每月還款金額壹樣，但其中的本金部分逐月遞增，而利息部分逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用，高於等額本金還款方式。
等額本金：每月還款金額逐月遞減，其中本金部分保持不變，而利息逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用低於等額本息法，但前期還款額（含本金和利息）高於等額本息還款方式。
貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。
住房公積金貸款具有政策團檔補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的壹半），而且要低於同期商業銀行存款利率。
也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在壹個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
二、月收入1萬能貸款150萬買房麽
正常情況下月收入1萬是不能貸款150萬買房的。不能高於公積金賬戶余額的10倍，不足2萬按2萬計算每個地區有所不同，個人和已婚配偶壹起貸款額度最高不錯好過70萬，未婚個人最高40萬元左右。雖然公積金貸款利息確實很低，但是也需要滿足壹定的條件。每個銀行的政策不同，最好去咨詢壹下比較好，總而言之，有條件的小夥伴最好選擇公積金貸款，成本比較小。月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例個人繳存比例）。：貸款買房的介紹如下：個人購房貸款是建設銀行幫助借款人購買房子的貸款，根據房子類型，分為壹手房貸款、二手房貸款和商業用房貸款。壹手房貸款和二手房貸款額度壹般為所購住房全部價款的70%，商業用房貸款貸款貸款額度壹般為所購房屋總價的50%。對於個人消費貸款，建設銀行貸款額度壹般最高為200萬元，要根據借款人的收入，個人征信而定。如果用於購買汽車，自用車的貸款額度為汽車總價的80%，商用車的貸款額度為汽車總價的70%；我國按揭貸款的還款方式包括：貸款期限在1年的壹次性還款方式，貸款期限在1年以上的等額本息或等額本金還款方式。等額本息還款：每月還款金額壹樣，但其中的本金部分逐月遞增，而利息部分逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用，高於等額本金還款方式。等額本金：每月還款金額逐月遞減，其中本金部分保持不變，而利息逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用低於等額本息法，但前期還款額（含本金和利息）高於等額本息還款方式。貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的壹半），而且要低於同期商業銀行存款利率。也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在壹個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
三、150萬元的個人首套房按揭，30年，每月供多少？
商業銀行貸款150萬，借款30年，按基準利率，等額本息還款方式，每月應還10030.5元。30年還款期對應的還款細數是66.87，用66.87貸款額150等於10030.5元以下是最新的房貸利率表貸款基準利率利率（%）等額本息6.56863.24 壹年6.65446.14307.176.9239.00197.54 五年7.05170.73151.17136.59125.32116.37 十年109.10103.1098.0893.8290.1687.0084.2581.8479.7277.8376.1574.6573.3072.0971.0070.0169.1168.2967.5566.87 三十年不明白可再追問，希望能幫到妳。