買房是壹件大事，付了首付之後接下來就是還按揭了。買了房積蓄都差不多用完了，然後接下來就是還月供，每月房貸占月收入多少比較合適，才能保證生活質量不受影響?貸款買房需要註意什麽呢?
不同人群每月房貸占月收入多少最合適
1.處於事業上升期的購房人
要是購房者是單身，正在處於事業的上升的階段，月供占收入壹半的話，負擔也不會很大。以後升職加薪之類，房貸壓力也會在減小。
2.家庭支出較大的購房人
壹個同樣價格的房子，要是兩夫妻壹起購買，月供就占了家庭收入壹半左右，這個就不太合適了。因為家裏有老人、孩子，這些支出都會比較大。為了生活的質量，壹般把月供與工資的比例控制在30%左右比較合適。
上面的兩類人代表了比較典型的購房人群，壹個是處於事業上升期的年輕人，房貸月供控制在月收入的50%比較合適;壹種是整體家庭支出比較大的，保證不影響正常的生活，月供與月收入比例控制在30%左右。
對於月供占收入多少，壹般50%是銀行規定的警戒線，30%是舒適線，在不超過警戒線的基礎上，購房人可以根據自身的情況做出相應調整。
貸款買房要註意什麽
1、了解購房政策
在貸款買房之前壹定要了解自己所在的城市購房、貸款政策、首付比例等。
2、選擇適合自己的還款方式
買房的還款方式主要是等額本金、等額本息。
1)等額本金比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，比如說工作年限較長的人。等額本金的總利息比等額本息少很多。
2)等額本息每月的還款額度相同，比較適合有正常開支計劃的家庭，特別是年輕人，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這個方式。如公務員、教師等收入和工作機會相對穩定的群體。
3、做好財務規劃
除了要了解購房貸款的政策，做好家庭的財務規劃也是很重要的。要交多少首付，每月還多少貸款，都要根據日常的消費情況來決定。可以大概的分為四個：
1)固定的生活費：每月生活開支，包括吃飯、交通等等。
2)規定投資資金：雖然是有房貸在還款，理財的習慣還是要有的，每月拿出壹部分錢用來買理財，積少成多，將來也會是壹筆財富。
3)應急資金：留壹部分應急的資金，要是家裏出現變動，比如生病還是壹些人情世故，可以解燃眉之急。
4)消費娛樂金：這部分就是自己用來消費的錢，給家裏添置必要物品，出去約會吃飯什麽的。
文章總結：月供占收入多少合適，這個要根據個人的情況來決定。要是年輕人還沒有結婚生小孩的，壹般房貸月供控制在月收入的50%左右，這樣會比較沒壓力。對於是兩夫妻買房子的，這樣的話家庭支出比較大的，保證不影響正常的生活，月供與月收入比例控制在30%左右。