1.月供多少最合理？
具體每月還款額取決於貸款人的收入水平。這裏想和大家分享的是最合適的月供與還款額的比例。其實銀行在處理我們的貸款申請時，具體金額也是根據我們的收入來定的。壹般來說，銀行給的月還款額不會超過貸款人月收入的50%，這是比較合理的規定。很多人會想在收入證明上做手腳，增加自己的貸款額度和月供，但妳的實際收入並不會隨之改變。這樣做的後果就是給妳的生活帶來巨大的壓力，降低妳的生活質量，甚至有違約的風險。
需要註意的是，占收入50%的月供並不適合所有人，大家還是根據自己的實際支付能力來判斷。對於有穩定工作且無子女的借款人來說，月收入的40%~45%是比較合理的，因為他們承擔的責任少，花費也少，個人升值潛力還是比較大的；但對於有孩子的家庭來說，孩子的生活、教育費用占比較大，所以月供占家庭收入的比例可以適當降低。
第二，如果選擇更高的月供，會帶來什麽影響？
1.提前收回全部房貸。
如果貸款逾期，銀行可以根據貸款合同提前收回全部抵押物；
2.被起訴和財產被拍賣。
如果妳長期或者多次不還，銀行會起訴到法院，法院會查封妳的房產進行拍賣，強制壹次性還清所有貸款；
3.個人信用記錄受到影響。
逾期嚴重的，銀行將把不良記錄錄入人民銀行征信系統。如果以後買車難，從銀行投資難，申請信用卡也難。征信對房貸逾期的影響遠比信用卡逾期嚴重。
4.罰息
許多人因為粗心或其他原因錯過了還款日期。如果他們能及時補上，銀行會按照簽訂的借款合同進行罰息，後果不會很嚴重。但是平時要註意，盡量不要發生這種事情。
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(以上回答發布於2017-05-17。請以目前實際購房政策為準。)
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